Prix immobilier à Montfaucon (46240)
Prix au m² et ventes réelles à Montfaucon, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 584 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Montfaucon en bref
À Montfaucon, une maison se vend en médiane 859 €/m², soit 80 000 € pour 111 m² (-41 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montfaucon se classe 233e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 415 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfaucon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 5 |
| 2023 | 1 074 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Montfaucon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 700 € | 96 m² | 1 205 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 500 € | 170 m² | 695 | 4 |
Les rues de Montfaucon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pouzal1 393 €/m²3 ventes · 149 100 € médian
- Rue Dreche793 €/m²5 ventes · 98 300 € médian
- Rue du Petit Seminaire521 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dreche793 €/m²5 ventes · 98 300 € médian
- Pouzal1 393 €/m²3 ventes · 149 100 € médian
- Rue du Petit Seminaire521 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Montfaucon
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 81 m² · 4 p. | 45 m² | 74 900 € | 925 |
| août 2025 | Maison | Rue Dreche | 184 m² · 8 p. | 1 185 m² | 146 000 € | 793 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Dreche | 55 m² · 2 p. | 655 m² | 80 000 € | 1 455 |
| déc. 2023 | Maison | Pouzal | 107 m² · 3 p. | 640 m² | 149 100 € | 1 393 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Dreche | 101 m² · 3 p. | 415 m² | 98 300 € | 973 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Petit Seminaire | 64 m² · 3 p. | 130 m² | 65 000 € | 1 016 |
| oct. 2023 | Maison | Bonnet | 90 m² · 3 p. | 19 960 m² | 274 300 € | 3 048 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Leon Gambetta | 38 m² · 2 p. | 130 m² | 43 000 € | 1 132 |
| juin 2023 | Maison | Montfaucon | 165 m² · 7 p. | 559 m² | 228 000 € | 1 382 |
| mars 2023 | Maison | Rue Dreche | 176 m² · 6 p. | 135 m² | 105 000 € | 597 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Petit Seminaire | 144 m² · 8 p. | 255 m² | 75 000 € | 521 |
| juil. 2022 | Maison | Pouzal | 64 m² · 5 p. | 883 m² | 70 000 € | 1 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfaucon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfaucon (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séniergues | 3,7 km | 1 299 (+28 %) | 4 634 | 8 |
| Prix immobilier Carlucet | 4,8 km | 1 261 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cœur de Causse | 5,3 km | 1 469 (+45 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Frayssinet | 8,2 km | 1 417 (+39 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Projet | 8,4 km | 1 475 (+45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Bastit | 8,5 km | 1 189 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Caniac-du-Causse | 8,9 km | 1 609 (+58 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Chamarand | 9,5 km | 1 250 (+23 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfaucon
- Quel est le prix au m² à Montfaucon (46240) ?
- Pour une maison, 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 690 et 1 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfaucon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfaucon sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfaucon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfaucon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfaucon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pouzal (1 393 €/m²), Rue Dreche (793 €/m²), Rue du Petit Seminaire (521 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montfaucon est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 1 513 €/m²). Autour : Séniergues 1 299 €/m², Carlucet 1 261 €/m², Cœur de Causse 1 469 €/m², Frayssinet 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfaucon : 22 octobre 2025.
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