Prix immobilier à Saint-Chamarand (46310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chamarand, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Saint-Chamarand en bref
À Saint-Chamarand, une maison se vend en médiane 1 372 €/m², soit 105 000 € pour 98 m² (-31,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Chamarand se classe 199e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 468 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chamarand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chamarand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 850 € | 98 m² | 1 340 | 4 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 180 m² | 1 251 | 3 |
Les DPE à Saint-Chamarand
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ChamarandDernières ventes à Saint-Chamarand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Mas De Gamot | 68 m² · 1 p. | 1 220 m² | 70 000 € | 1 029 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Chamarand | 89 m² · 4 p. | 749 m² | 75 000 € | 843 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Chamarand | 55 m² · 2 p. | 1 600 m² | 105 000 € | 1 909 |
| janv. 2025 | Maison | Gamot | 105 m² · 5 p. | 4 401 m² | 180 000 € | 1 714 |
| mars 2024 | Maison | Tenement De Laborie | 188 m² · 6 p. | 21 425 m² | 379 000 € | 2 016 |
| oct. 2023 | Maison | Mas De Charrat | 100 m² · 4 p. | 4 535 m² | 160 000 € | 1 600 |
| sept. 2023 | Maison | Estampe | 120 m² · 4 p. | 7 358 m² | 129 700 € | 1 081 |
| août 2023 | Maison | Saint Chamarand | 40 m² · 2 p. | 87 m² | 48 000 € | 1 200 |
| avr. 2023 | Maison | La Clede | 182 m² · 5 p. | 6 534 m² | 227 632 € | 1 251 |
| avr. 2023 | Maison | Camp De Longuet | 97 m² · 4 p. | 23 765 m² | 200 000 € | 2 062 |
| mars 2023 | Maison | Cavalet | 80 m² · 3 p. | 2 502 m² | 66 000 € | 825 |
| mars 2023 | Maison | La Pascale | 180 m² · 5 p. | 5 479 m² | 225 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chamarand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chamarand (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frayssinet | 4,2 km | 1 417 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air | 4,7 km | 1 596 (+28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Concorès | 5,4 km | 1 763 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Vigan-en-Quercy | 6,3 km | 1 650 (+32 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Projet | 8,3 km | 1 475 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Séniergues | 8,7 km | 1 299 (+4 %) | 4 634 | 8 |
| Prix immobilier Peyrilles | 8,9 km | 1 500 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lamothe-Cassel | 9,0 km | 1 198 (-4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chamarand
- Quel est le prix au m² à Saint-Chamarand (46310) ?
- Pour une maison, 1 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chamarand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chamarand sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chamarand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chamarand ?
- Maison 4 pièces : 144 850 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (180 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Chamarand est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 513 €/m²). Autour : Frayssinet 1 417 €/m², Saint-Germain-du-Bel-Air 1 596 €/m², Concorès 1 763 €/m², Le Vigan-en-Quercy 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chamarand : 8 août 2025.
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