Prix immobilier à Le Vigan-en-Quercy (46300)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vigan-en-Quercy, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 535 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Vigan-en-Quercy en bref
À Le Vigan-en-Quercy, une maison se vend en médiane 1 650 €/m², soit 128 500 € pour 90 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Le Vigan-en-Quercy se classe 71e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 038 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vigan-en-Quercy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 16 |
| 2022 | 2 254 | 5 |
| 2023 | 1 594 | 8 |
| 2025 | 1 650 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Vigan-en-Quercy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 44 m² | 2 105 | 3 |
| Maison 3 pièces | 132 000 € | 85 m² | 1 650 | 7 |
| Maison 4 pièces | 167 975 € | 111 m² | 1 578 | 8 |
Les rues de Le Vigan-en-Quercy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Tauty1 997 €/m²3 ventes · 200 950 € médian
- Lotissement le Plantou1 846 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Vigan1 299 €/m²12 ventes · 82 350 € médian
Les plus de ventes
- Le Vigan1 299 €/m²12 ventes · 82 350 € médian
- Lotissement le Plantou1 846 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Tauty1 997 €/m²3 ventes · 200 950 € médian
Les DPE à Le Vigan-en-Quercy
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Vigan-en-QuercyDernières ventes à Le Vigan-en-Quercy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Vigan | 38 m² · 2 p. | 415 m² | 80 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Maison | Pech Peyroux Nord | 137 m² · 5 p. | 9 232 m² | 307 450 € | 2 244 |
| sept. 2025 | Maison | Les Garrigues | 44 m² · 2 p. | 4 218 m² | 35 400 € | 805 |
| août 2025 | Maison | Le Vigan | 88 m² · 4 p. | 605 m² | 80 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | La Grave | 100 m² · 3 p. | 639 m² | 132 000 € | 1 320 |
| mars 2025 | Maison | Tauty | 80 m² · 4 p. | 2 038 m² | 200 950 € | 2 512 |
| févr. 2025 | Maison | Le Vigan | 55 m² · 3 p. | 400 m² | 80 000 € | 1 455 |
| févr. 2025 | Maison | Garrel | 140 m² · 4 p. | 2 470 m² | 274 620 € | 1 962 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Le Plantou | 65 m² · 3 p. | 888 m² | 120 000 € | 1 846 |
| janv. 2025 | Maison | Garrel | 109 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 009 |
| août 2024 | Maison | Pech Peyroux Nord | 113 m² · 4 p. | 1 696 m² | 135 000 € | 1 195 |
| juil. 2024 | Maison | Lafontade | 59 m² · 2 p. | 23 795 m² | 125 000 € | 2 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vigan-en-Quercy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vigan-en-Quercy (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Projet | 4,7 km | 1 475 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Payrac | 5,8 km | 1 194 (-28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Anglars-Nozac | 6,0 km | 1 300 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Chamarand | 6,3 km | 1 250 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Reilhaguet | 6,5 km | 1 603 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gourdon | 6,5 km | 1 500 (-9 %) | 1 237 | 331 |
| Prix immobilier Rouffilhac | 7,5 km | 1 597 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Séniergues | 8,5 km | 1 299 (-21 %) | 4 634 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vigan-en-Quercy
- Quel est le prix au m² à Le Vigan-en-Quercy (46300) ?
- Pour une maison, 1 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 2 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vigan-en-Quercy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vigan-en-Quercy sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vigan-en-Quercy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vigan-en-Quercy ?
- Maison 4 pièces : 167 975 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vigan-en-Quercy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Tauty (1 997 €/m²), Lotissement le Plantou (1 846 €/m²), Le Vigan (1 299 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vigan-en-Quercy est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 650 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Projet 1 475 €/m², Payrac 1 194 €/m², Anglars-Nozac 1 300 €/m², Saint-Chamarand 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vigan-en-Quercy : 31 décembre 2025.
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