Prix immobilier à Gourdon (46300)
Prix au m² et ventes réelles à Gourdon, calculés sur 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 206 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gourdon en bref
À Gourdon, une maison se vend en médiane 1 689 €/m², soit 124 060 € pour 85 m² (+22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 268 €/m² (64 000 € en médiane), +12,7 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Gourdon se classe 122e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 331 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 | 71 | 1 154 | 13 |
| 2022 | 1 509 | 61 | 995 | 14 |
| 2023 | 1 510 | 43 | 1 365 | 18 |
| 2024 | 1 379 | 49 | 1 125 | 19 |
| 2025 | 1 689 | 32 | 1 268 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Gourdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 750 € | 40 m² | 1 316 | 14 |
| Appartement T3 | 72 000 € | 56 m² | 1 333 | 19 |
| Appartement T4 | 72 500 € | 67 m² | 1 115 | 13 |
| Maison 1 pièce | 61 250 € | 40 m² | 1 317 | 4 |
| Maison 2 pièces | 60 850 € | 50 m² | 1 200 | 13 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 65 m² | 1 566 | 30 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 87 m² | 1 583 | 51 |
| Maison 5 pièces | 164 500 € | 108 m² | 1 418 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 950 € | 162 m² | 1 521 | 12 |
Les rues de Gourdon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gagnepas3 018 €/m²3 ventes · 298 800 € médian
- Prouilhac2 075 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
- Chemin de Mont Marsis1 918 €/m²27 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Georges Pompidou1 894 €/m²4 ventes · 160 475 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 776 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bertrand de Gourdon481 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
- Avenue Gambetta604 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Avenue des Pargueminiers713 €/m²6 ventes · 45 650 € médian
- Avenue Jean Admirat963 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Colonel Salanie1 019 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Mont Marsis1 918 €/m²27 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Roses1 158 €/m²19 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Ormes1 333 €/m²18 ventes · 57 250 € médian
- Grimardet1 319 €/m²16 ventes · 59 250 € médian
- Avenue des Anciens Combattants1 374 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Gourdon
991 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourdonDernières ventes à Gourdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 80 m² · 3 p. | 177 m² | 129 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Danglars | 75 m² · 3 p. | 158 m² | 124 060 € | 1 654 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ormes | 59 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoinette Buffiere | 87 m² · 4 p. | 318 m² | 115 000 € | 1 322 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Madeleine | 60 m² · 3 p. | 735 m² | 149 000 € | 2 483 |
| déc. 2025 | Maison | Qrt Des Cordeliers | 183 m² · 6 p. | 362 m² | 281 800 € | 1 540 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Cap Des Bories | 91 m² · 3 p. | 45 860 m² | 120 000 € | 1 319 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Roses | 57 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 1 158 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 82 m² · 4 p. | 627 m² | 115 000 € | 1 402 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Joseph Cales | 70 m² · 4 p. | 530 m² | 150 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Mont Saint Jean | 88 m² · 5 p. | 987 m² | 150 640 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Maitre Pierre | 65 m² · 4 p. | — | 72 500 € | 1 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourdon (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Payrignac | 3,4 km | 1 613 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Léobard | 5,3 km | 1 804 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Anglars-Nozac | 5,6 km | 1 300 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Vigan-en-Quercy | 6,5 km | 1 650 (+10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Milhac | 6,8 km | 2 013 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Madelon | 7,0 km | 2 190 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 7,1 km | 2 260 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nabirat | 7,1 km | 1 430 (-5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourdon
- Quel est le prix au m² à Gourdon (46300) ?
- Pour une maison, 1 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +22,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 268 €/m² (11 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 1 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourdon sur les deux dernières années publiées est de 124 060 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourdon ?
- T2 : 55 750 € en médiane (40 m², 1 316 €/m², 14 ventes). T3 : 72 000 € en médiane (56 m², 1 333 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (87 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 164 500 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourdon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gagnepas (3 018 €/m²), Prouilhac (2 075 €/m²), Chemin de Mont Marsis (1 918 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bertrand de Gourdon (481 €/m²), Avenue Gambetta (604 €/m²), Avenue des Pargueminiers (713 €/m²).
- Gourdon est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 513 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 237 contre 1 470 €/m²). Autour : Payrignac 1 613 €/m², Léobard 1 804 €/m², Anglars-Nozac 1 300 €/m², Le Vigan-en-Quercy 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourdon : 30 décembre 2025.
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