Prix immobilier à Nabirat (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Nabirat, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 341 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Nabirat en bref
À Nabirat, une maison se vend en médiane 1 831 €/m², soit 129 594 € pour 103 m² (+90,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Nabirat se classe 231e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nabirat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 887 | 5 |
| 2023 | 1 451 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Nabirat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 82 m² | 1 778 | 3 |
Les DPE à Nabirat
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NabiratDernières ventes à Nabirat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Etang | 60 m² · 2 p. | 8 622 m² | 106 689 € | 1 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Scierie | 120 m² · 4 p. | 2 096 m² | 226 000 € | 1 883 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Moulin Pas De Gourdon | 99 m² · 4 p. | 6 381 m² | 100 000 € | 1 010 |
| août 2024 | Maison | Rte De Carrieres | 167 m² · 7 p. | 876 m² | 152 500 € | 913 |
| déc. 2023 | Maison | Voie De L Enclos De L Escarot | 155 m² · 5 p. | 6 929 m² | 160 000 € | 1 032 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Font Bastide | 103 m² · 6 p. | 1 010 m² | 149 483 € | 1 451 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Peyregrosse | 178 m² · 5 p. | 21 842 m² | 591 100 € | 3 321 |
| mars 2023 | Maison | Voie Des Brousses | 90 m² · 2 p. | 288 m² | 111 000 € | 1 233 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Roc Blue | 82 m² · 2 p. | 636 m² | 224 350 € | 2 736 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Carrieres | 167 m² · 7 p. | 876 m² | 145 000 € | 868 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Moulin Pas De Gourdon | 66 m² · 3 p. | 18 729 m² | 79 000 € | 1 197 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Scierie | 63 m² · 2 p. | 2 863 m² | 63 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nabirat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nabirat (maisons 1 430 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cirq-Madelon | 3,2 km | 2 190 (+53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 4,0 km | 2 260 (+58 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Nabirat | 4,0 km | 1 316 (-8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Payrignac | 4,1 km | 1 613 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Groléjac | 4,9 km | 1 996 (+40 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Léobard | 5,4 km | 1 804 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Milhac | 5,6 km | 2 013 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Domme | 6,1 km | 2 255 (+58 %) | 2 239 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nabirat
- Quel est le prix au m² à Nabirat (24250) ?
- Pour une maison, 1 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +90,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Nabirat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nabirat sur les deux dernières années publiées est de 129 594 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nabirat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nabirat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Nabirat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 430 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Cirq-Madelon 2 190 €/m², Saint-Aubin-de-Nabirat 2 260 €/m², Saint-Martial-de-Nabirat 1 316 €/m², Payrignac 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nabirat : 13 octobre 2025.
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