Prix immobilier à Payrignac (46300)
Prix au m² et ventes réelles à Payrignac, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Payrignac en bref
À Payrignac, une maison se vend en médiane 1 239 €/m², soit 220 000 € pour 106 m² (-30,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Payrignac se classe 76e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 370 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Payrignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 | 10 |
| 2022 | 1 876 | 6 |
| 2024 | 1 787 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Payrignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 100 m² | 1 560 | 7 |
| Maison 5 pièces | 308 380 € | 114 m² | 2 545 | 4 |
Les DPE à Payrignac
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Coumarades | 74 m² · 4 p. | 1 003 m² | 60 000 € | 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Ouilleres | 162 m² · 6 p. | 3 565 m² | 270 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Pratpenau | 110 m² · 5 p. | 33 834 m² | 310 000 € | 2 818 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cournazac | 125 m² · 4 p. | 9 329 m² | 265 000 € | 2 120 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Du Pech De Marie | 130 m² · 4 p. | 5 176 m² | 220 000 € | 1 692 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Estrets | 70 m² · 2 p. | 1 625 m² | 79 100 € | 1 130 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Cournazac | 60 m² · 5 p. | 7 293 m² | 90 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 76 m² · 3 p. | 100 m² | 135 800 € | 1 787 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Vitarelles | 98 m² · 4 p. | 975 m² | 135 000 € | 1 378 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Rive | 80 m² · 4 p. | 6 498 m² | 308 000 € | 3 850 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Encabanes | 135 m² · 5 p. | 5 316 m² | 306 760 € | 2 272 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Des Vignottes | 117 m² · 5 p. | 9 213 m² | 336 200 € | 2 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Payrignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Payrignac (maisons 1 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourdon | 3,4 km | 1 500 (-7 %) | 1 237 | 331 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Madelon | 3,6 km | 2 190 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Milhac | 4,0 km | 2 013 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nabirat | 4,1 km | 1 430 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Léobard | 5,3 km | 1 804 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Anglars-Nozac | 5,5 km | 1 300 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 5,8 km | 2 260 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fajoles | 6,2 km | 1 938 (+20 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Payrignac
- Quel est le prix au m² à Payrignac (46300) ?
- Pour une maison, 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 241 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Payrignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Payrignac sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Payrignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Payrignac ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 308 380 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Payrignac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 613 contre 1 513 €/m²). Autour : Gourdon 1 500 €/m², Saint-Cirq-Madelon 2 190 €/m², Milhac 2 013 €/m², Nabirat 1 430 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Payrignac : 30 septembre 2025.
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