Prix immobilier à Fajoles (46300)
Prix au m² et ventes réelles à Fajoles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Fajoles en bref
À Fajoles, une maison se vend en médiane 1 325 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (-3,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Fajoles se classe 17e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fajoles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fajoles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 156 | 3 |
Les DPE à Fajoles
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FajolesDernières ventes à Fajoles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Marguelongue | 77 m² · 2 p. | 35 830 m² | 102 000 € | 1 325 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Prinquieres | 72 m² · 1 p. | 3 990 m² | 47 500 € | 660 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Pech De Compassy | 220 m² · 6 p. | 46 156 m² | 475 000 € | 2 159 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Bourg | 90 m² · 3 p. | 911 m² | 194 000 € | 2 156 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Bourg | 136 m² · 3 p. | 314 m² | 130 000 € | 956 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Gourdon | 80 m² · 4 p. | 4 984 m² | 40 000 € | 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Pech De Biar | 156 m² · 6 p. | 26 862 m² | 281 200 € | 1 803 |
| avr. 2023 | Maison | Chem De Cantagrel | 50 m² · 3 p. | 88 986 m² | 190 000 € | 3 800 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 140 m² · 4 p. | 2 666 m² | 323 000 € | 2 307 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Caminel | 85 m² · 4 p. | 11 960 m² | 180 000 € | 2 118 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Pech De Compassy | 150 m² · 4 p. | 46 156 m² | 343 080 € | 2 287 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Masclat | 95 m² · 4 p. | 1 711 m² | 160 000 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fajoles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fajoles (maisons 1 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouffilhac | 2,1 km | 1 597 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Masclat | 2,5 km | 1 523 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Milhac | 3,1 km | 2 013 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anglars-Nozac | 3,4 km | 1 300 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lamothe-Fénelon | 4,4 km | 1 017 (-48 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Mondane | 4,4 km | 1 884 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Veyrignac | 4,8 km | 1 841 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Madelon | 5,6 km | 2 190 (+13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fajoles
- Quel est le prix au m² à Fajoles (46300) ?
- Pour une maison, 1 325 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 413 et 2 157 €/m².
- Combien coûte une maison à Fajoles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fajoles sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fajoles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fajoles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fajoles est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 938 contre 1 513 €/m²). Autour : Rouffilhac 1 597 €/m², Masclat 1 523 €/m², Milhac 2 013 €/m², Anglars-Nozac 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fajoles : 19 décembre 2025.
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