Prix immobilier à Masclat (46350)
Prix au m² et ventes réelles à Masclat, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 22 juillet 2025.
Masclat en bref
À Masclat, une maison se vend en médiane 1 480 €/m², soit 155 000 € pour 106 m² (+42,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Masclat se classe 118e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Masclat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Masclat
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Grezals | 94 m² · 4 p. | 17 697 m² | 80 000 € | 851 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Flour D'Alis | 132 m² · 5 p. | 6 891 m² | 214 000 € | 1 621 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Charpentiers | 98 m² · 5 p. | 1 280 m² | 145 000 € | 1 480 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Mercadiol | 90 m² · 3 p. | 8 470 m² | 176 000 € | 1 956 |
| août 2024 | Maison | Rte De Barracayre | 159 m² · 4 p. | 5 085 m² | 165 000 € | 1 038 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Barracayre | 175 m² · 6 p. | 6 504 m² | 80 000 € | 457 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Dordogne | 120 m² · 5 p. | 25 085 m² | 200 000 € | 1 667 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Centre Bourg | 150 m² · 7 p. | 1 500 m² | 73 270 € | 488 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Barracayre | 120 m² · 4 p. | 1 540 m² | 188 000 € | 1 567 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Centre Bourg | 80 m² · 2 p. | 7 025 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mars 2022 | Maison | Rte Des Grezals | 114 m² · 4 p. | 1 280 m² | 180 000 € | 1 579 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Du Lavoir | 95 m² · 3 p. | 11 557 m² | 90 000 € | 947 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Masclat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Masclat (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fajoles | 2,5 km | 1 938 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Mondane | 3,3 km | 1 884 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Lampon | 3,5 km | 1 734 (+14 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lamothe-Fénelon | 3,7 km | 1 017 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rouffilhac | 4,0 km | 1 597 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Veyrignac | 4,5 km | 1 841 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nadaillac-de-Rouge | 4,5 km | 1 453 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Milhac | 4,7 km | 2 013 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Masclat
- Quel est le prix au m² à Masclat (46350) ?
- Pour une maison, 1 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Masclat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Masclat sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Masclat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Masclat est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 523 contre 1 513 €/m²). Autour : Fajoles 1 938 €/m², Sainte-Mondane 1 884 €/m², Saint-Julien-de-Lampon 1 734 €/m², Lamothe-Fénelon 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Masclat : 22 juillet 2025.
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