Prix immobilier à Nadaillac-de-Rouge (46350)
Prix au m² et ventes réelles à Nadaillac-de-Rouge, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Nadaillac-de-Rouge en bref
À Nadaillac-de-Rouge, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 220 000 € pour 130 m² (+31,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Nadaillac-de-Rouge se classe 136e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nadaillac-de-Rouge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nadaillac-de-Rouge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 138 m² | 1 522 | 3 |
Les DPE à Nadaillac-de-Rouge
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nadaillac-de-RougeDernières ventes à Nadaillac-de-Rouge
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte Des Cassagnes | 160 m² · 5 p. | 2 373 m² | 320 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Gourdon | 74 m² · 3 p. | 14 345 m² | 75 200 € | 1 016 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Espioles | 130 m² · 3 p. | 8 170 m² | 230 000 € | 1 769 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Souillac | 138 m² · 5 p. | 26 175 m² | 210 000 € | 1 522 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Gourdon | 130 m² · 5 p. | 17 040 m² | 180 000 € | 1 385 |
| sept. 2022 | Maison | Cavarros | 100 m² · 3 p. | 2 862 m² | 217 300 € | 2 173 |
| juil. 2021 | Maison | Tra Du Bourg | 67 m² · 3 p. | 163 m² | 87 420 € | 1 305 |
| avr. 2021 | Maison | Haut De Rebec | 137 m² · 3 p. | 11 285 m² | 78 000 € | 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nadaillac-de-Rouge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nadaillac-de-Rouge (maisons 1 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Roc | 1,6 km | 1 373 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lamothe-Fénelon | 2,4 km | 1 017 (-30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lanzac | 3,5 km | 1 833 (+26 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Lampon | 4,3 km | 1 734 (+19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Masclat | 4,5 km | 1 523 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance | 6,0 km | 1 424 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Rouffilhac | 6,1 km | 1 597 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fajoles | 6,1 km | 1 938 (+33 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nadaillac-de-Rouge
- Quel est le prix au m² à Nadaillac-de-Rouge (46350) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Nadaillac-de-Rouge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nadaillac-de-Rouge sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nadaillac-de-Rouge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nadaillac-de-Rouge ?
- Maison 5 pièces : 210 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nadaillac-de-Rouge est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 453 contre 1 513 €/m²). Autour : Le Roc 1 373 €/m², Lamothe-Fénelon 1 017 €/m², Lanzac 1 833 €/m², Saint-Julien-de-Lampon 1 734 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nadaillac-de-Rouge : 26 mai 2025.
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