Prix immobilier à Le Roc (46200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Roc, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 207 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Le Roc en bref
À Le Roc, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 124 000 € pour 91 m² (+64,7 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Le Roc se classe 164e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 917 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Roc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 5 |
| 2025 | 1 579 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Roc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 92 m² | 1 461 | 7 |
Les DPE à Le Roc
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le RocDernières ventes à Le Roc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Saint Chamarand | 98 m² · 4 p. | 950 m² | 130 000 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Saint Chamarand | 86 m² · 4 p. | 955 m² | 218 000 € | 2 535 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 825 m² | 220 000 € | 2 391 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Combe | 42 m² · 2 p. | 906 m² | 75 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Saint Chamarand | 105 m² · 4 p. | 295 m² | 50 000 € | 476 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Saint Chamarand | 153 m² · 5 p. | 1 495 m² | 210 000 € | 1 373 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 917 m² | 118 000 € | 1 297 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Gourdon | 137 m² · 8 p. | 3 720 m² | 85 000 € | 620 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De Saint Chamarand | 89 m² · 4 p. | 1 155 m² | 130 000 € | 1 461 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Mairie | 98 m² · 4 p. | 762 m² | 193 000 € | 1 969 |
| févr. 2023 | Maison | Imp De L'Eglise | 91 m² · 3 p. | 837 m² | 85 000 € | 934 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Laumond | 83 m² · 4 p. | 12 126 m² | 190 000 € | 2 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Roc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Roc (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nadaillac-de-Rouge | 1,6 km | 1 453 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lanzac | 2,5 km | 1 833 (+34 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Lamothe-Fénelon | 4,0 km | 1 017 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Lampon | 4,4 km | 1 734 (+26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance | 4,8 km | 1 424 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Masclat | 5,7 km | 1 523 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Souillac | 5,9 km | 1 267 (-8 %) | 1 255 | 234 |
| Prix immobilier Carlux | 6,4 km | 1 860 (+35 %) | 1 944 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Roc
- Quel est le prix au m² à Le Roc (46200) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +64,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Roc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Roc sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Roc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Roc ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (92 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Roc est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 513 €/m²). Autour : Nadaillac-de-Rouge 1 453 €/m², Lanzac 1 833 €/m², Lamothe-Fénelon 1 017 €/m², Saint-Julien-de-Lampon 1 734 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Roc : 15 décembre 2025.
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