Prix immobilier à Pechs-de-l'Espérance (24370)
Prix au m² et ventes réelles à Pechs-de-l'Espérance, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 796 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Pechs-de-l'Espérance en bref
À Pechs-de-l'Espérance, une maison se vend en médiane 1 838 €/m², soit 126 750 € pour 94 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Pechs-de-l'Espérance se classe 233e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pechs-de-l'Espérance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 | 6 |
| 2022 | 1 342 | 10 |
| 2023 | 1 388 | 6 |
| 2024 | 1 709 | 7 |
| 2025 | 1 838 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Pechs-de-l'Espérance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 65 m² | 2 260 | 3 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 70 m² | 1 774 | 6 |
| Maison 4 pièces | 154 250 € | 92 m² | 1 598 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 129 m² | 1 325 | 5 |
Les DPE à Pechs-de-l'Espérance
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pechs-de-l'Espérance ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pechs-de-l'EspéranceDernières ventes à Pechs-de-l'Espérance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Passerelle | 68 m² · 3 p. | 21 528 m² | 125 000 € | 1 838 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Tranquille | 92 m² · 4 p. | 1 250 m² | 201 500 € | 2 190 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pelerins | 150 m² · 6 p. | 7 392 m² | 285 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 92 m² · 4 p. | 1 035 m² | 128 500 € | 1 397 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Domaine | 65 m² · 2 p. | 1 357 m² | 220 000 € | 3 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Porte Du Perigord Cazoules | 71 m² · 3 p. | 1 301 m² | 85 000 € | 1 197 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 105 m² · 5 p. | 895 m² | 91 500 € | 871 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 53 m² · 3 p. | 932 m² | 110 000 € | 2 075 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Porte Du Perigord Cazoules | 80 m² · 3 p. | 3 600 m² | 110 000 € | 1 375 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Chasseurs | 129 m² · 6 p. | 532 m² | 113 000 € | 876 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Figuiers | 145 m² · 6 p. | 3 242 m² | 143 750 € | 991 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des 9 Fuseaux | 100 m² · 4 p. | 1 398 m² | 180 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pechs-de-l'Espérance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pechs-de-l'Espérance (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carlux | 3,4 km | 1 860 (+31 %) | 1 944 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Lampon | 4,5 km | 1 734 (+22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Le Roc | 4,8 km | 1 373 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Souillac | 5,3 km | 1 267 (-11 %) | 1 255 | 234 |
| Prix immobilier Salignac-Eyvigues | 5,7 km | 1 614 (+13 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Nadaillac-de-Rouge | 6,0 km | 1 453 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lanzac | 6,3 km | 1 833 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Prats-de-Carlux | 7,3 km | 2 461 (+73 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pechs-de-l'Espérance
- Quel est le prix au m² à Pechs-de-l'Espérance (24370) ?
- Pour une maison, 1 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Pechs-de-l'Espérance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pechs-de-l'Espérance sur les deux dernières années publiées est de 126 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pechs-de-l'Espérance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pechs-de-l'Espérance ?
- Maison 4 pièces : 154 250 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pechs-de-l'Espérance est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 424 contre 1 500 €/m²). Autour : Carlux 1 860 €/m², Saint-Julien-de-Lampon 1 734 €/m², Le Roc 1 373 €/m², Souillac 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pechs-de-l'Espérance : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.