Prix immobilier à Souillac (46200)
Prix au m² et ventes réelles à Souillac, calculés sur 234 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 192 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Souillac en bref
À Souillac, une maison se vend en médiane 1 253 €/m², soit 119 157 € pour 92 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 103 €/m² (64 500 € en médiane), -17,8 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Souillac se classe 192e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 627 m². Chiffres calculés sur 234 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 | 31 | 1 163 | 9 |
| 2022 | 1 296 | 36 | 1 171 | 16 |
| 2023 | 1 359 | 35 | 1 537 | 12 |
| 2024 | 1 373 | 32 | 1 333 | 19 |
| 2025 | 1 253 | 34 | 1 156 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Souillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 925 € | 29 m² | 1 250 | 8 |
| Appartement T2 | 66 500 € | 45 m² | 1 401 | 18 |
| Appartement T3 | 100 000 € | 63 m² | 1 517 | 9 |
| Appartement T4 | 80 000 € | 81 m² | 1 182 | 5 |
| Maison 1 pièce | 43 000 € | 30 m² | 920 | 3 |
| Maison 2 pièces | 44 925 € | 44 m² | 1 161 | 12 |
| Maison 3 pièces | 80 750 € | 76 m² | 1 184 | 20 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 94 m² | 1 468 | 35 |
| Maison 5 pièces | 149 500 € | 112 m² | 1 432 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 167 m² | 1 108 | 15 |
Les rues de Souillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Raymond de la Prade2 045 €/m²3 ventes · 139 050 € médian
- Avenue de Sarlat1 922 €/m²3 ventes · 81 500 € médian
- Impasse des Aubugues1 735 €/m²4 ventes · 150 250 € médian
- Rue de la Pomme1 606 €/m²18 ventes · 83 500 € médian
- Boulevard des Molieres1 501 €/m²4 ventes · 146 200 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Gambetta600 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue de Juillet685 €/m²4 ventes · 65 400 € médian
- Rue de la Fregiere699 €/m²3 ventes · 97 800 € médian
- Rue du Lavoir712 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
- Avenue de Toulouse903 €/m²30 ventes · 73 578 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Toulouse903 €/m²30 ventes · 73 578 € médian
- Rue de la Pomme1 606 €/m²18 ventes · 83 500 € médian
- Rue de la Recege1 295 €/m²13 ventes · 77 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 263 €/m²13 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Borie1 334 €/m²10 ventes · 64 290 € médian
Les DPE à Souillac
1 012 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SouillacDernières ventes à Souillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De Toulouse | 81 m² · 4 p. | — | 65 500 € | 809 |
| déc. 2025 | Maison | All Georges Pivaudran | 94 m² · 4 p. | 1 935 m² | 152 000 € | 1 617 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Sarlat | 65 m² · 3 p. | 861 m² | 81 500 € | 1 254 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 40 m² · 2 p. | — | 40 500 € | 1 013 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Pomme | 63 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 460 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Amoureux | 120 m² · 6 p. | 1 188 m² | 170 000 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 131 m² · 5 p. | 138 m² | 79 000 € | 603 |
| oct. 2025 | Maison | Av Roger Couderc | 109 m² · 4 p. | 523 m² | 174 600 € | 1 602 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 132 m² · 4 p. | 1 766 m² | 163 500 € | 1 239 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gourgue | 167 m² · 6 p. | 3 000 m² | 150 000 € | 898 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Borie | 176 m² · 7 p. | 203 m² | 130 000 € | 739 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 73 m² · 4 p. | 586 m² | 78 000 € | 1 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souillac (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lachapelle-Auzac | 3,0 km | 1 257 (-1 %) | 943 | 70 |
| Prix immobilier Lanzac | 5,0 km | 1 833 (+45 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance | 5,3 km | 1 424 (+12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Roc | 5,9 km | 1 373 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mayrac | 6,6 km | 2 055 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cuzance | 6,9 km | 1 710 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baladou | 7,4 km | 1 167 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sozy | 7,5 km | 1 485 (+17 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souillac
- Quel est le prix au m² à Souillac (46200) ?
- Pour une maison, 1 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 103 €/m² (11 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (234 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Souillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souillac sur les deux dernières années publiées est de 119 157 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souillac ?
- T2 : 66 500 € en médiane (45 m², 1 401 €/m², 18 ventes). T3 : 100 000 € en médiane (63 m², 1 517 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (94 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 149 500 € (112 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Raymond de la Prade (2 045 €/m²), Avenue de Sarlat (1 922 €/m²), Impasse des Aubugues (1 735 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Gambetta (600 €/m²), Rue de Juillet (685 €/m²), Rue de la Fregiere (699 €/m²).
- Souillac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 513 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 255 contre 1 470 €/m²). Autour : Lachapelle-Auzac 1 257 €/m², Lanzac 1 833 €/m², Pechs-de-l'Espérance 1 424 €/m², Le Roc 1 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souillac : 30 décembre 2025.
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