Prix immobilier à Cuzance (46600)
Prix au m² et ventes réelles à Cuzance, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cuzance en bref
À Cuzance, une maison se vend en médiane 1 653 €/m², soit 185 745 € pour 92 m² (-33,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cuzance se classe 59e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 996 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuzance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cuzance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 165 000 € | 63 m² | 2 612 | 3 |
| Maison 4 pièces | 276 000 € | 120 m² | 2 300 | 3 |
Les DPE à Cuzance
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CuzanceDernières ventes à Cuzance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bournat | 120 m² · 4 p. | 3 020 m² | 276 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Martel | 270 m² · 4 p. | 6 849 m² | 357 500 € | 1 324 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 56 m² · 2 p. | 194 m² | 111 000 € | 1 982 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Pierre Plantee | 50 m² · 1 p. | 2 971 m² | 60 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Grezals | 80 m² · 4 p. | 1 450 m² | 196 490 € | 2 456 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 67 m² · 1 p. | 8 305 m² | 175 000 € | 2 612 |
| juil. 2024 | Maison | Rignac | 260 m² · 7 p. | 1 210 m² | 657 566 € | 2 529 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Grangette | 63 m² · 1 p. | 3 129 m² | 165 000 € | 2 619 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Cuzance | 79 m² · 2 p. | 1 055 m² | 83 000 € | 1 051 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Four | 170 m² · 5 p. | 20 690 m² | 275 000 € | 1 618 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Vignes Grandes | 92 m² · 3 p. | 1 830 m² | 75 000 € | 815 |
| août 2023 | Maison | Chem Des Fumades | 110 m² · 3 p. | 3 265 m² | 130 000 € | 1 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuzance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuzance (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lachapelle-Auzac | 4,2 km | 1 257 (-26 %) | 943 | 70 |
| Prix immobilier Baladou | 4,4 km | 1 167 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gignac | 5,4 km | 1 238 (-28 %) | 1 395 | 22 |
| Prix immobilier Martel | 6,6 km | 1 843 (+8 %) | 1 461 | 91 |
| Prix immobilier Mayrac | 6,6 km | 2 055 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cressensac-Sarrazac | 6,8 km | 1 565 (-8 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Souillac | 6,9 km | 1 267 (-26 %) | 1 255 | 234 |
| Prix immobilier Le Vignon-en-Quercy | 7,2 km | 1 524 (-11 %) | 720 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuzance
- Quel est le prix au m² à Cuzance (46600) ?
- Pour une maison, 1 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 262 et 2 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuzance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuzance sur les deux dernières années publiées est de 185 745 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuzance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuzance ?
- Maison 4 pièces : 276 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cuzance est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 710 contre 1 513 €/m²). Autour : Lachapelle-Auzac 1 257 €/m², Baladou 1 167 €/m², Gignac 1 238 €/m², Martel 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuzance : 23 décembre 2025.
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