Prix immobilier à Cressensac-Sarrazac (46600)
Prix au m² et ventes réelles à Cressensac-Sarrazac, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 165 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Cressensac-Sarrazac en bref
À Cressensac-Sarrazac, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 167 000 € pour 97 m² (-14 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cressensac-Sarrazac se classe 95e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 412 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cressensac-Sarrazac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 15 |
| 2022 | 1 247 | 15 |
| 2023 | 1 351 | 11 |
| 2024 | 1 780 | 8 |
| 2025 | 1 531 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cressensac-Sarrazac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 136 500 € | 71 m² | 2 024 | 6 |
| Maison 3 pièces | 139 500 € | 82 m² | 1 693 | 6 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 104 m² | 1 596 | 7 |
| Maison 5 pièces | 182 150 € | 127 m² | 1 519 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 750 € | 174 m² | 1 385 | 6 |
Les rues de Cressensac-Sarrazac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sarrazac1 851 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- l'Hopital Saint Jean1 582 €/m²8 ventes · 167 000 € médian
- Mas Ponchet1 460 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Cressensac1 138 €/m²8 ventes · 99 850 € médian
Les plus de ventes
- Cressensac1 138 €/m²8 ventes · 99 850 € médian
- l'Hopital Saint Jean1 582 €/m²8 ventes · 167 000 € médian
- Mas Ponchet1 460 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Sarrazac1 851 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
Les DPE à Cressensac-Sarrazac
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cressensac-SarrazacDernières ventes à Cressensac-Sarrazac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bartal | 160 m² · 5 p. | 3 130 m² | 245 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Maison | Champ De Latour | 146 m² · 4 p. | 1 233 m² | 145 100 € | 994 |
| nov. 2025 | Maison | Terre De Grondou | 40 m² · 2 p. | 7 910 m² | 167 000 € | 4 175 |
| oct. 2025 | Maison | L Hopital Saint Jean | 126 m² · 5 p. | 12 071 m² | 225 000 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Maison | Cressensac | 150 m² · 6 p. | 758 m² | 190 000 € | 1 267 |
| août 2025 | Maison | Mas Ponchet | 72 m² · 2 p. | 1 696 m² | 205 000 € | 2 847 |
| août 2025 | Maison | L Hopital Saint Jean | 85 m² · 3 p. | 340 m² | 139 000 € | 1 635 |
| juil. 2025 | Maison | La Poste | 98 m² · 7 p. | 282 m² | 180 680 € | 1 844 |
| juil. 2025 | Maison | Mas Ponchet | 409 m² · 8 p. | 37 096 m² | 597 050 € | 1 460 |
| juil. 2025 | Maison | Merlette | 97 m² · 3 p. | 13 072 m² | 234 000 € | 2 412 |
| juin 2025 | Maison | L Hopital Saint Jean | 130 m² · 5 p. | 346 m² | 76 500 € | 588 |
| juin 2025 | Maison | Pech De Briat | 80 m² · 3 p. | 2 530 m² | 140 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cressensac-Sarrazac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cressensac-Sarrazac (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nespouls | 5,6 km | 1 750 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Vignon-en-Quercy | 5,7 km | 1 524 (-3 %) | 720 | 59 |
| Prix immobilier Turenne | 5,9 km | 1 883 (+20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ligneyrac | 6,4 km | 1 250 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cuzance | 6,8 km | 1 710 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gignac | 7,1 km | 1 238 (-21 %) | 1 395 | 22 |
| Prix immobilier Cavagnac | 7,1 km | 1 262 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saillac | 7,7 km | 1 245 (-20 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cressensac-Sarrazac
- Quel est le prix au m² à Cressensac-Sarrazac (46600) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 2 094 €/m².
- Combien coûte une maison à Cressensac-Sarrazac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cressensac-Sarrazac sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cressensac-Sarrazac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cressensac-Sarrazac ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (104 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 182 150 € (127 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cressensac-Sarrazac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sarrazac (1 851 €/m²), l'Hopital Saint Jean (1 582 €/m²), Mas Ponchet (1 460 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cressensac-Sarrazac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 513 €/m²). Autour : Nespouls 1 750 €/m², Le Vignon-en-Quercy 1 524 €/m², Turenne 1 883 €/m², Ligneyrac 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cressensac-Sarrazac : 22 décembre 2025.
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