Prix immobilier à Nespouls (19600)
Prix au m² et ventes réelles à Nespouls, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 638 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Nespouls en bref
À Nespouls, une maison se vend en médiane 1 946 €/m², soit 101 750 € pour 86 m² (+200,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Nespouls se classe 13e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nespouls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nespouls
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NespoulsDernières ventes à Nespouls
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Champ Clos | 65 m² · 3 p. | 1 807 m² | 143 500 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Fours | 98 m² · 4 p. | 1 874 m² | 165 000 € | 1 684 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 5 p. | 233 m² | 60 000 € | 909 |
| mars 2024 | Maison | Le Claud Grand | 52 m² · 2 p. | 280 m² | 20 000 € | 385 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 123 m² · 4 p. | 427 m² | 268 000 € | 2 179 |
| oct. 2022 | Maison | A Favars | 143 m² · 6 p. | 2 799 m² | 361 000 € | 2 524 |
| juil. 2022 | Maison | La Font Trouvee | 109 m² · 4 p. | 2 294 m² | 222 000 € | 2 037 |
| mai 2022 | Maison | A Fougeres | 129 m² · 4 p. | 5 337 m² | 185 000 € | 1 434 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 384 m² | 65 000 € | 650 |
| sept. 2021 | Maison | A Belveyre | 29 m² · 1 p. | 960 m² | 77 000 € | 2 655 |
| août 2021 | Maison | A Fougeres | 86 m² · 3 p. | 10 331 m² | 140 000 € | 1 628 |
| avr. 2021 | Maison | Lapatouille | 77 m² · 3 p. | 2 792 m² | 165 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nespouls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nespouls (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chasteaux | 4,6 km | 1 750 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Noailles | 5,1 km | 1 463 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Turenne | 5,3 km | 1 883 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chartrier-Ferrière | 5,4 km | 933 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jugeals-Nazareth | 5,5 km | 1 330 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cressensac-Sarrazac | 5,6 km | 1 565 (-11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Lissac-sur-Couze | 7,1 km | 1 494 (-15 %) | 1 279 | 72 |
| Prix immobilier Gignac | 8,0 km | 1 238 (-29 %) | 1 395 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nespouls
- Quel est le prix au m² à Nespouls (19600) ?
- Pour une maison, 1 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +200,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 2 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Nespouls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nespouls sur les deux dernières années publiées est de 101 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nespouls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nespouls est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 377 €/m²). Autour : Chasteaux 1 750 €/m², Noailles 1 463 €/m², Turenne 1 883 €/m², Chartrier-Ferrière 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nespouls : 24 décembre 2025.
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