Prix immobilier à Gignac (46600)
Prix au m² et ventes réelles à Gignac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 691 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Gignac en bref
À Gignac, une maison se vend en médiane 1 899 €/m², soit 245 000 € pour 119 m² (+44,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 395 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Gignac se classe 202e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 999 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 514 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 222 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 96 m² | 1 175 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 202 m² | 2 228 | 3 |
Les DPE à Gignac
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gignac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GignacDernières ventes à Gignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De La Quique | 85 m² · 3 p. | 3 630 m² | 157 520 € | 1 853 |
| mai 2025 | Appart. | Che Des Jardins | 43 m² · 3 p. | 2 256 m² | 60 000 € | 1 395 |
| mars 2025 | Maison | Rue Etienne De Vineirafont | 126 m² · 4 p. | 677 m² | 245 000 € | 1 944 |
| août 2024 | Maison | Rte De Falsemoyer | 220 m² · 6 p. | 795 m² | 290 000 € | 1 318 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Borreze | 90 m² · 4 p. | 3 488 m² | 79 000 € | 878 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du 45E Parallele | 202 m² · 6 p. | 2 510 m² | 450 000 € | 2 228 |
| nov. 2023 | Maison | Mas Del Pech | 42 m² · 1 p. | 20 164 m² | 52 000 € | 1 238 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Vicomte | 90 m² · 4 p. | 92 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juil. 2023 | Maison | Laquique | 149 m² · 6 p. | 37 443 m² | 600 000 € | 4 027 |
| févr. 2023 | Maison | St Bonnet | 82 m² · 3 p. | 1 591 m² | 80 000 € | 976 |
| févr. 2023 | Maison | Le Sireyjol | 102 m² · 4 p. | 13 350 m² | 115 000 € | 1 127 |
| août 2022 | Maison | La Blenie | 150 m² · 3 p. | 3 870 m² | 248 550 € | 1 657 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gignac (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuzance | 5,4 km | 1 710 (+38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lachapelle-Auzac | 5,4 km | 1 257 (+2 %) | 943 | 70 |
| Prix immobilier Borrèze | 6,6 km | 1 451 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cressensac-Sarrazac | 7,1 km | 1 565 (+26 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Nadaillac | 7,4 km | 1 280 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Souillac | 8,0 km | 1 267 (+2 %) | 1 255 | 234 |
| Prix immobilier Nespouls | 8,0 km | 1 750 (+41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chartrier-Ferrière | 8,2 km | 933 (-25 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gignac
- Quel est le prix au m² à Gignac (46600) ?
- Pour une maison, 1 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +44,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 395 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Gignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gignac sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gignac ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gignac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 513 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 395 contre 1 470 €/m²). Autour : Cuzance 1 710 €/m², Lachapelle-Auzac 1 257 €/m², Borrèze 1 451 €/m², Cressensac-Sarrazac 1 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gignac : 28 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.