Prix immobilier à Borrèze (24590)
Prix au m² et ventes réelles à Borrèze, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 30 mai 2025.
Borrèze en bref
À Borrèze, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 106 100 € pour 92 m² (-44,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Borrèze se classe 211e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 226 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Borrèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 300 | 5 |
| 2023 | 1 746 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Borrèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 250 € | 72 m² | 1 653 | 4 |
| Maison 4 pièces | 106 100 € | 140 m² | 833 | 3 |
Les DPE à Borrèze
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Des Granges | 84 m² · 3 p. | 77 m² | 98 000 € | 1 167 |
| oct. 2024 | Maison | La Cote De L Ane | 75 m² · 3 p. | 92 752 m² | 258 000 € | 3 440 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 145 m² · 4 p. | 685 m² | 106 100 € | 732 |
| sept. 2023 | Maison | Mercurol | 87 m² · 2 p. | 3 994 m² | 181 100 € | 2 082 |
| août 2023 | Maison | La Salamonie | 140 m² · 4 p. | 20 879 m² | 360 000 € | 2 571 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 69 m² · 3 p. | 905 m² | 120 500 € | 1 746 |
| août 2023 | Maison | Inval | 68 m² · 3 p. | 1 351 m² | 106 000 € | 1 559 |
| août 2023 | Maison | Champagnac | 127 m² · 6 p. | 1 100 m² | 265 000 € | 2 087 |
| juil. 2023 | Maison | La Reynie Ouest | 160 m² · 6 p. | 720 m² | 221 789 € | 1 386 |
| avr. 2023 | Maison | Champagnac | 96 m² · 4 p. | 164 908 m² | 80 000 € | 833 |
| déc. 2022 | Maison | Les Quatre Queyries | 100 m² · 4 p. | 1 862 m² | 65 000 € | 650 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 50 m² · 3 p. | 260 m² | 65 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Borrèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Borrèze (maisons 1 451 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salignac-Eyvigues | 3,1 km | 1 614 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Paulin | 5,4 km | 1 327 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gignac | 6,6 km | 1 238 (-15 %) | 1 395 | 22 |
| Prix immobilier Nadaillac | 6,7 km | 1 280 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Jayac | 7,1 km | 1 701 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance | 8,0 km | 1 424 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lachapelle-Auzac | 8,1 km | 1 257 (-13 %) | 943 | 70 |
| Prix immobilier Souillac | 8,7 km | 1 267 (-13 %) | 1 255 | 234 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Borrèze
- Quel est le prix au m² à Borrèze (24590) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -44,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 1 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Borrèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Borrèze sur les deux dernières années publiées est de 106 100 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Borrèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Borrèze ?
- Maison 4 pièces : 106 100 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Borrèze est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 451 contre 1 500 €/m²). Autour : Salignac-Eyvigues 1 614 €/m², Paulin 1 327 €/m², Gignac 1 238 €/m², Nadaillac 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Borrèze : 30 mai 2025.
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