Prix immobilier à Salignac-Eyvigues (24590)
Prix au m² et ventes réelles à Salignac-Eyvigues, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 184 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Salignac-Eyvigues en bref
À Salignac-Eyvigues, une maison se vend en médiane 1 614 €/m², soit 155 500 € pour 100 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Salignac-Eyvigues se classe 140e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 209 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salignac-Eyvigues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 21 |
| 2022 | 1 516 | 18 |
| 2023 | 2 047 | 10 |
| 2024 | 2 195 | 9 |
| 2025 | 1 614 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Salignac-Eyvigues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 340 000 € | 61 m² | 4 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 856 € | 70 m² | 2 029 | 8 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 103 m² | 1 719 | 9 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 119 m² | 1 329 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 166 m² | 985 | 4 |
Les rues de Salignac-Eyvigues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Lotissement le Pigne2 319 €/m²6 ventes · 260 275 € médian
- La Veyssiere2 049 €/m²3 ventes · 241 800 € médian
- Avenue de la Dordogne1 719 €/m²9 ventes · 182 200 € médian
- Avenue de Sarlat1 702 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue du Château1 499 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fenelon696 €/m²3 ventes · 83 500 € médian
- Rue du Docteur Paul Villatte773 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Place Foirail Vieux1 435 €/m²3 ventes · 104 259 € médian
- Rue Sainte Croix1 443 €/m²4 ventes · 160 050 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Dordogne1 719 €/m²9 ventes · 182 200 € médian
- Impasse du Lotissement le Pigne2 319 €/m²6 ventes · 260 275 € médian
- Avenue de Sarlat1 702 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
- Rue Sainte Croix1 443 €/m²4 ventes · 160 050 € médian
- Place Foirail Vieux1 435 €/m²3 ventes · 104 259 € médian
Les DPE à Salignac-Eyvigues
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Salignac-EyviguesDernières ventes à Salignac-Eyvigues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Croix | 125 m² · 6 p. | 666 m² | 130 000 € | 1 040 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Halle | 70 m² · 3 p. | 71 m² | 161 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | Pantus | 85 m² · 5 p. | 87 142 m² | 150 000 € | 1 765 |
| août 2025 | Maison | Pl Foirail Vieux | 68 m² · 3 p. | 71 m² | 104 259 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Av De Sarlat | 70 m² · 3 p. | 2 283 m² | 191 000 € | 2 729 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sainte Croix | 103 m² · 4 p. | 203 m² | 227 276 € | 2 207 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 76 m² · 4 p. | 139 m² | 79 047 € | 1 040 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Dordogne | 127 m² · 4 p. | 2 230 m² | 205 000 € | 1 614 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 24 m² · 2 p. | 85 m² | 53 000 € | 2 208 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Paul Villatte | 180 m² · 7 p. | 689 m² | 126 000 € | 700 |
| févr. 2025 | Maison | Av Jean Couderc | 120 m² · 4 p. | 1 108 m² | 120 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Fenelon | 120 m² · 5 p. | 1 388 m² | 83 500 € | 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salignac-Eyvigues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salignac-Eyvigues (maisons 1 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Borrèze | 3,1 km | 1 451 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance | 5,7 km | 1 424 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Paulin | 6,4 km | 1 327 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Carlux | 6,8 km | 1 860 (+15 %) | 1 944 | 29 |
| Prix immobilier Prats-de-Carlux | 7,8 km | 2 461 (+52 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Crépin-et-Carlucet | 8,0 km | 1 859 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Souillac | 8,2 km | 1 267 (-21 %) | 1 255 | 234 |
| Prix immobilier Sainte-Nathalène | 8,2 km | 1 994 (+24 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salignac-Eyvigues
- Quel est le prix au m² à Salignac-Eyvigues (24590) ?
- Pour une maison, 1 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 2 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Salignac-Eyvigues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salignac-Eyvigues sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salignac-Eyvigues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salignac-Eyvigues ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salignac-Eyvigues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Lotissement le Pigne (2 319 €/m²), La Veyssiere (2 049 €/m²), Avenue de la Dordogne (1 719 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fenelon (696 €/m²), Rue du Docteur Paul Villatte (773 €/m²), Place Foirail Vieux (1 435 €/m²).
- Salignac-Eyvigues est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 614 contre 1 500 €/m²). Autour : Borrèze 1 451 €/m², Pechs-de-l'Espérance 1 424 €/m², Paulin 1 327 €/m², Carlux 1 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salignac-Eyvigues : 5 décembre 2025.
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