Prix immobilier à Cavagnac (46110)
Prix au m² et ventes réelles à Cavagnac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 432 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Cavagnac en bref
À Cavagnac, une maison se vend en médiane 1 768 €/m², soit 85 950 € pour 74 m² (+43 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cavagnac se classe 194e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cavagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cavagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 835 € | 62 m² | 1 100 | 5 |
Les DPE à Cavagnac
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CavagnacDernières ventes à Cavagnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Turenne | 50 m² · 3 p. | 553 m² | 55 000 € | 1 100 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 62 m² · 3 p. | 990 m² | 151 000 € | 2 435 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bayle | 65 m² · 3 p. | 2 429 m² | 34 000 € | 523 |
| mars 2024 | Maison | Che De Tiberle | 60 m² · 3 p. | 1 031 m² | 116 900 € | 1 948 |
| déc. 2023 | Maison | Champ D Aubiac | 160 m² · 4 p. | 3 745 m² | 219 480 € | 1 372 |
| avr. 2023 | Maison | Champ D Aubiac | 69 m² · 3 p. | 543 m² | 68 835 € | 998 |
| juil. 2022 | Maison | Montagnac | 92 m² · 7 p. | 1 094 m² | 218 000 € | 2 370 |
| nov. 2021 | Maison | Aubiac | 73 m² · 2 p. | 260 m² | 85 087 € | 1 166 |
| août 2021 | Maison | Saint Palavy | 86 m² · 6 p. | 1 304 m² | 115 000 € | 1 337 |
| juil. 2021 | Maison | Saint Palavy | 80 m² · 2 p. | 472 m² | 175 000 € | 2 188 |
| juil. 2021 | Maison | Lagane | 76 m² · 4 p. | 1 090 m² | 70 000 € | 921 |
| févr. 2021 | Maison | Peyrac | 78 m² · 4 p. | 923 m² | 92 600 € | 1 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cavagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cavagnac (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saillac | 2,9 km | 1 245 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Condat | 3,4 km | 1 210 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Vignon-en-Quercy | 3,9 km | 1 524 (+21 %) | 720 | 59 |
| Prix immobilier Ligneyrac | 4,2 km | 1 250 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Strenquels | 4,6 km | 1 597 (+27 %) | 1 500 | 17 |
| Prix immobilier Meyssac | 5,3 km | 1 535 (+22 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Collonges-la-Rouge | 5,3 km | 2 056 (+63 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Bannières | 5,5 km | 1 535 (+22 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cavagnac
- Quel est le prix au m² à Cavagnac (46110) ?
- Pour une maison, 1 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 2 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Cavagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cavagnac sur les deux dernières années publiées est de 85 950 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cavagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cavagnac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cavagnac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 262 contre 1 513 €/m²). Autour : Saillac 1 245 €/m², Condat 1 210 €/m², Le Vignon-en-Quercy 1 524 €/m², Ligneyrac 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cavagnac : 10 octobre 2025.
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