Prix immobilier à Saint-Michel-de-Bannières (46110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Bannières, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Michel-de-Bannières en bref
À Saint-Michel-de-Bannières, une maison se vend en médiane 1 938 €/m², soit 187 950 € pour 116 m² (+88,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Michel-de-Bannières se classe 113e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Bannières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Bannières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 900 € | 124 m² | 1 715 | 4 |
Les DPE à Saint-Michel-de-Bannières
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Saint Michel | 124 m² · 4 p. | 1 496 m² | 185 900 € | 1 499 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Pierre Du Vestit | 40 m² · 2 p. | 22 710 m² | 190 000 € | 4 750 |
| août 2025 | Maison | Lacombe | 118 m² · 4 p. | 3 007 m² | 227 900 € | 1 931 |
| juil. 2025 | Maison | Sarrazac | 180 m² · 6 p. | 12 893 m² | 350 000 € | 1 944 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Michel | 113 m² · 6 p. | 832 m² | 100 000 € | 885 |
| mai 2024 | Maison | Trieu | 60 m² · 2 p. | 51 790 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juin 2023 | Maison | Uscladis Haut | 126 m² · 4 p. | 36 845 m² | 120 000 € | 952 |
| févr. 2023 | Maison | Saint Michel | 124 m² · 4 p. | 1 496 m² | 261 500 € | 2 109 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 171 m² · 4 p. | 5 505 m² | 414 000 € | 2 421 |
| nov. 2022 | Maison | Saint Michel | 88 m² · 4 p. | 698 m² | 176 100 € | 2 001 |
| juin 2022 | Maison | Teulieres | 122 m² · 6 p. | 1 666 m² | 161 500 € | 1 324 |
| janv. 2022 | Maison | Colonjac | 68 m² · 3 p. | 2 079 m² | 100 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Bannières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Bannières (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condat | 2,1 km | 1 210 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Saints | 3,1 km | 1 322 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Strenquels | 3,5 km | 1 597 (+4 %) | 1 500 | 17 |
| Prix immobilier Vayrac | 3,6 km | 1 273 (-17 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel | 4,1 km | 1 207 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Branceilles | 4,1 km | 2 000 (+30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cavagnac | 5,5 km | 1 262 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bétaille | 5,9 km | 1 537 (0 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Bannières
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Bannières (46110) ?
- Pour une maison, 1 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +88,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 311 et 1 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Bannières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Bannières sur les deux dernières années publiées est de 187 950 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Bannières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Bannières ?
- Maison 4 pièces : 206 900 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-de-Bannières est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 513 €/m²). Autour : Condat 1 210 €/m², La Chapelle-aux-Saints 1 322 €/m², Strenquels 1 597 €/m², Vayrac 1 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Bannières : 28 novembre 2025.
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