Prix immobilier à Vayrac (46110)
Prix au m² et ventes réelles à Vayrac, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 266 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Vayrac en bref
À Vayrac, une maison se vend en médiane 1 033 €/m², soit 82 750 € pour 92 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Vayrac se classe 189e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vayrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 16 |
| 2022 | 1 304 | 16 |
| 2023 | 1 591 | 11 |
| 2024 | 1 333 | 9 |
| 2025 | 1 033 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Vayrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 34 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 66 m² | 1 371 | 11 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 94 m² | 1 316 | 17 |
| Maison 5 pièces | 69 500 € | 100 m² | 701 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 375 € | 136 m² | 962 | 4 |
Les rues de Vayrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Stade1 552 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Avenue de Brive1 355 €/m²6 ventes · 123 456 € médian
- Avenue de Saint Cere1 022 €/m²4 ventes · 102 675 € médian
- Avenue Henri Barbier860 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Saint Germain677 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue d'Uxellodunum417 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Brive1 355 €/m²6 ventes · 123 456 € médian
- Avenue de Saint Cere1 022 €/m²4 ventes · 102 675 € médian
- Avenue d'Uxellodunum417 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du Stade1 552 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Avenue Henri Barbier860 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Vayrac
252 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VayracDernières ventes à Vayrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Roubegeolles | 81 m² · 4 p. | 10 153 m² | 155 300 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Granges De Mezels | 115 m² · 3 p. | 1 552 m² | 50 000 € | 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gaillard Bournazel | 94 m² · 3 p. | 226 m² | 100 000 € | 1 064 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 65 m² · 5 p. | 274 m² | 44 000 € | 677 |
| août 2025 | Maison | Av Charles De Verninac | 59 m² · 4 p. | 515 m² | 75 000 € | 1 271 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Cammas | 115 m² · 4 p. | 1 120 m² | 118 750 € | 1 033 |
| juil. 2025 | Maison | La Riviere | 143 m² · 4 p. | 3 009 m² | 182 000 € | 1 273 |
| juil. 2025 | Maison | Av D Uxellodunum | 180 m² · 5 p. | 108 m² | 65 000 € | 361 |
| juin 2025 | Maison | Bournazel | 97 m² · 4 p. | 782 m² | 70 000 € | 722 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 30 m² · 2 p. | 314 m² | 20 000 € | 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chemin Creux | 92 m² · 4 p. | 850 m² | 143 500 € | 1 560 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Saint Cere | 109 m² · 5 p. | 1 222 m² | 79 000 € | 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vayrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vayrac (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel | 3,0 km | 1 207 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Bannières | 3,6 km | 1 535 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bétaille | 3,8 km | 1 537 (+21 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Floirac | 4,5 km | 1 548 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Carennac | 4,7 km | 1 661 (+30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Saints | 4,7 km | 1 322 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Strenquels | 5,6 km | 1 597 (+25 %) | 1 500 | 17 |
| Prix immobilier Condat | 5,7 km | 1 210 (-5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vayrac
- Quel est le prix au m² à Vayrac (46110) ?
- Pour une maison, 1 033 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Vayrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vayrac sur les deux dernières années publiées est de 82 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vayrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vayrac ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (94 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 69 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vayrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Stade (1 552 €/m²), Avenue de Brive (1 355 €/m²), Avenue de Saint Cere (1 022 €/m²). Les plus accessibles : Avenue d'Uxellodunum (417 €/m²).
- Vayrac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Denis-lès-Martel 1 207 €/m², Saint-Michel-de-Bannières 1 535 €/m², Bétaille 1 537 €/m², Floirac 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vayrac : 26 décembre 2025.
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