Prix immobilier à Floirac (46600)
Prix au m² et ventes réelles à Floirac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Floirac en bref
À Floirac, une maison se vend en médiane 920 €/m², soit 104 000 € pour 77 m² (-31 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Floirac se classe 107e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 349 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Floirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 | 6 |
| 2024 | 1 333 | 5 |
| 2025 | 920 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Floirac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 78 m² | 1 605 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 130 m² | 1 154 | 3 |
Les DPE à Floirac
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FloiracDernières ventes à Floirac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mazelier | 100 m² · 3 p. | 54 m² | 104 000 € | 1 040 |
| oct. 2025 | Maison | Ven De L'Auberge | 130 m² · 4 p. | 426 m² | 150 000 € | 1 154 |
| août 2025 | Maison | Che De Manen | 43 m² · 2 p. | 14 797 m² | 30 000 € | 698 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mazelier | 120 m² · 5 p. | 133 m² | 96 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Le Barry | 78 m² · 4 p. | 1 349 m² | 186 000 € | 2 385 |
| févr. 2025 | Maison | Petayrol | 77 m² · 5 p. | 856 m² | 60 000 € | 779 |
| nov. 2024 | Maison | Floirac | 80 m² · 3 p. | 110 m² | 150 140 € | 1 877 |
| juin 2024 | Maison | Floirac | 46 m² · 1 p. | 193 m² | 22 450 € | 488 |
| juin 2024 | Maison | Le Barry | 75 m² · 3 p. | 2 190 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mai 2024 | Maison | Dumas | 50 m² · 1 p. | 9 435 m² | 160 000 € | 3 200 |
| mai 2024 | Maison | Foussac | 158 m² · 4 p. | 1 715 m² | 170 000 € | 1 076 |
| mars 2023 | Maison | Banc De Gaubert | 38 m² · 2 p. | 2 036 m² | 70 000 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Floirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Floirac (maisons 1 548 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel | 4,2 km | 1 207 (-22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Carennac | 4,2 km | 1 661 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vayrac | 4,5 km | 1 273 (-18 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Montvalent | 4,6 km | 1 868 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Miers | 5,9 km | 1 555 (0 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Creysse | 6,1 km | 1 733 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Martel | 6,2 km | 1 843 (+19 %) | 1 461 | 91 |
| Prix immobilier Bétaille | 7,0 km | 1 537 (-1 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Floirac
- Quel est le prix au m² à Floirac (46600) ?
- Pour une maison, 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Floirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Floirac sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Floirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Floirac ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Floirac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 548 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Denis-lès-Martel 1 207 €/m², Carennac 1 661 €/m², Vayrac 1 273 €/m², Montvalent 1 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Floirac : 24 octobre 2025.
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