Prix immobilier à Miers (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Miers, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Miers en bref
À Miers, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 114 000 € pour 103 m² (-17,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 849 €/m² (91 655 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Miers se classe 104e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 305 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 194 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Miers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 65 m² | 1 386 | 3 |
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 107 m² | 2 036 | 5 |
Les DPE à Miers
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 3 p. | 1 305 m² | 122 000 € | 1 386 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Couvent | 163 m² · 6 p. | 479 m² | 114 000 € | 699 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Glycines | 65 m² · 3 p. | 151 m² | 65 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Thegra | 108 m² · 4 p. | 173 m² | 91 655 € | 849 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lardois | 106 m² · 5 p. | 1 815 m² | 143 000 € | 1 349 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Bagues | 100 m² · 4 p. | 2 300 m² | 212 500 € | 2 125 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Thegra | 80 m² · 4 p. | 406 m² | 85 100 € | 1 064 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 65 m² · 2 p. | 604 m² | 62 000 € | 954 |
| déc. 2023 | Maison | Miers | 34 m² · 2 p. | 51 m² | 80 000 € | 2 353 |
| nov. 2023 | Maison | Jean D Auty | 131 m² · 4 p. | 16 485 m² | 311 300 € | 2 376 |
| avr. 2023 | Maison | Miers | 107 m² · 4 p. | 1 728 m² | 217 855 € | 2 036 |
| mars 2023 | Maison | Maison Neuve | 93 m² · 5 p. | 2 073 m² | 242 500 € | 2 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miers (maisons 1 555 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alvignac | 2,5 km | 1 562 (0 %) | 1 212 | 38 |
| Prix immobilier Padirac | 4,2 km | 1 556 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thégra | 5,5 km | 1 568 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carennac | 5,5 km | 1 661 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montvalent | 5,9 km | 1 868 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Floirac | 5,9 km | 1 548 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Loubressac | 6,6 km | 1 770 (+14 %) | 1 205 | 27 |
| Prix immobilier Rocamadour | 7,6 km | 1 553 (0 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miers
- Quel est le prix au m² à Miers (46500) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,1 % sur un an. Pour un appartement, 849 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 016 et 1 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Miers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miers sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miers ?
- Maison 4 pièces : 212 500 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Miers est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 555 contre 1 513 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (849 contre 1 470 €/m²). Autour : Alvignac 1 562 €/m², Padirac 1 556 €/m², Thégra 1 568 €/m², Carennac 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miers : 15 septembre 2025.
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