Prix immobilier à Loubressac (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Loubressac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Loubressac en bref
À Loubressac, une maison se vend en médiane 1 804 €/m², soit 180 000 € pour 100 m² (+18,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 205 €/m². Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Loubressac se classe 42e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 010 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubressac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loubressac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 156 m² | 1 848 | 3 |
| Maison 5 pièces | 262 700 € | 140 m² | 1 876 | 3 |
Les rues de Loubressac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Loubressac2 110 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Lapoujade1 654 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Laroque1 438 €/m²3 ventes · 188 010 € médian
Les plus de ventes
- Lapoujade1 654 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Loubressac2 110 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Laroque1 438 €/m²3 ventes · 188 010 € médian
Les DPE à Loubressac
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoubressacDernières ventes à Loubressac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Roque | 40 m² · 2 p. | 2 769 m² | 130 000 € | 3 250 |
| nov. 2025 | Maison | Malebarthe | 71 m² · 3 p. | 1 051 m² | 90 000 € | 1 268 |
| août 2025 | Maison | Menoyres | 170 m² · 6 p. | 5 547 m² | 245 000 € | 1 441 |
| avr. 2025 | Maison | Loubressac | 110 m² · 6 p. | 230 m² | 238 300 € | 2 166 |
| juil. 2024 | Maison | Lacam | 143 m² · 5 p. | 515 m² | 125 000 € | 874 |
| avr. 2024 | Maison | Malebarthe | 92 m² · 4 p. | 1 131 m² | 170 000 € | 1 848 |
| avr. 2024 | Maison | Loubressac | 136 m² · 5 p. | 657 m² | 287 000 € | 2 110 |
| janv. 2024 | Maison | Laroque | 160 m² · 4 p. | 8 338 m² | 190 000 € | 1 188 |
| juil. 2023 | Maison | Siran | 90 m² · 2 p. | 3 185 m² | 152 250 € | 1 692 |
| juil. 2023 | Maison | Lagarde | 64 m² · 3 p. | 4 315 m² | 150 000 € | 2 344 |
| juin 2023 | Maison | Lacam | 140 m² · 5 p. | 1 250 m² | 262 700 € | 1 876 |
| mars 2023 | Maison | Miramont | 156 m² · 4 p. | 3 005 m² | 356 400 € | 2 285 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubressac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubressac (maisons 1 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Padirac | 2,9 km | 1 556 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Autoire | 3,0 km | 1 414 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Prudhomat | 3,9 km | 1 557 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tauriac | 5,2 km | 1 427 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Thégra | 5,3 km | 1 568 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lespinasse | 5,6 km | 1 529 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Loubéjou | 5,6 km | 1 561 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mayrinhac-Lentour | 5,7 km | 1 283 (-28 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubressac
- Quel est le prix au m² à Loubressac (46130) ?
- Pour une maison, 1 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 2 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubressac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubressac sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubressac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubressac ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (156 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 262 700 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loubressac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Loubressac (2 110 €/m²), Lapoujade (1 654 €/m²), Laroque (1 438 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loubressac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 770 contre 1 513 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 205 contre 1 470 €/m²). Autour : Padirac 1 556 €/m², Autoire 1 414 €/m², Prudhomat 1 557 €/m², Tauriac 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubressac : 23 décembre 2025.
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