Prix immobilier à Saint-Michel-Loubéjou (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-Loubéjou, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Saint-Michel-Loubéjou en bref
À Saint-Michel-Loubéjou, une maison se vend en médiane 1 539 €/m², soit 162 500 € pour 100 m² (+15,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Michel-Loubéjou se classe 98e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-Loubéjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-Loubéjou
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-LoubéjouDernières ventes à Saint-Michel-Loubéjou
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Puymule | 98 m² · 3 p. | 8 631 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Presbytere | 145 m² · 6 p. | 607 m² | 180 000 € | 1 241 |
| août 2024 | Maison | Chem De Laguillaumie | 117 m² · 5 p. | 10 536 m² | 145 000 € | 1 239 |
| août 2024 | Maison | Imp De Pesquies | 44 m² · 1 p. | 2 099 m² | 62 850 € | 1 428 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Croix Blanche | 95 m² · 4 p. | 2 937 m² | 170 000 € | 1 789 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Durand | 170 m² · 4 p. | 3 283 m² | 155 000 € | 912 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Granval | 76 m² · 3 p. | 1 107 m² | 170 700 € | 2 246 |
| août 2022 | Maison | Imp Cazelles | 121 m² · 6 p. | 2 012 m² | 245 000 € | 2 025 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Larouquette | 80 m² · 4 p. | 1 035 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De Poujoulas | 101 m² · 4 p. | 2 811 m² | 171 000 € | 1 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-Loubéjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-Loubéjou (maisons 1 561 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belmont-Bretenoux | 2,6 km | 1 196 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bretenoux | 2,9 km | 1 411 (-10 %) | 1 493 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lespinasse | 3,1 km | 1 529 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Prudhomat | 3,5 km | 1 557 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Autoire | 4,0 km | 1 414 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Biars-sur-Cère | 4,3 km | 1 533 (-2 %) | 440 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Tours | 4,4 km | 1 499 (-4 %) | 1 695 | 36 |
| Prix immobilier Girac | 4,8 km | 1 141 (-27 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-Loubéjou
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Loubéjou (46130) ?
- Pour une maison, 1 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 et 1 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-Loubéjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-Loubéjou sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-Loubéjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-Loubéjou est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 561 contre 1 513 €/m²). Autour : Belmont-Bretenoux 1 196 €/m², Bretenoux 1 411 €/m², Saint-Jean-Lespinasse 1 529 €/m², Prudhomat 1 557 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-Loubéjou : 31 juillet 2025.
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