Prix immobilier à Prudhomat (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Prudhomat, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 733 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Prudhomat en bref
À Prudhomat, une maison se vend en médiane 1 292 €/m², soit 76 000 € pour 94 m² (+51,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Prudhomat se classe 100e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 585 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prudhomat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 7 |
| 2022 | 2 034 | 7 |
| 2023 | 1 617 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Prudhomat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 98 m² | 1 616 | 4 |
| Maison 5 pièces | 139 500 € | 101 m² | 1 456 | 4 |
Les DPE à Prudhomat
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Gaubert | 232 m² · 8 p. | 2 970 m² | 340 835 € | 1 469 |
| mai 2025 | Maison | Che De Camp Grand | 96 m² · 5 p. | 1 040 m² | 107 000 € | 1 115 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Boscau | 90 m² · 4 p. | 8 000 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De St Cere | 39 m² · 2 p. | 1 610 m² | 40 889 € | 1 048 |
| août 2024 | Maison | Bonneviole | 130 m² · 4 p. | 1 560 m² | 45 000 € | 346 |
| juin 2024 | Maison | Camp Cabrol | 33 m² · 1 p. | 1 073 m² | 44 804 € | 1 358 |
| nov. 2023 | Maison | Boscau Ouest | 180 m² · 5 p. | 4 215 m² | 325 000 € | 1 806 |
| oct. 2023 | Maison | Camp Cabrol | 91 m² · 4 p. | 1 032 m² | 199 000 € | 2 187 |
| juin 2023 | Maison | Castelnau | 77 m² · 3 p. | 195 m² | 120 000 € | 1 558 |
| mai 2023 | Maison | Vayssiere | 106 m² · 5 p. | 3 079 m² | 159 000 € | 1 500 |
| avr. 2023 | Maison | Caillon | 105 m² · 4 p. | 6 168 m² | 176 000 € | 1 676 |
| mars 2023 | Maison | A Cayssac | 85 m² · 5 p. | 446 m² | 120 000 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prudhomat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prudhomat (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tauriac | 2,9 km | 1 427 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bretenoux | 3,4 km | 1 411 (-9 %) | 1 493 | 67 |
| Prix immobilier Puybrun | 3,4 km | 1 556 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Loubéjou | 3,5 km | 1 561 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Girac | 3,8 km | 1 141 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Loubressac | 3,9 km | 1 770 (+14 %) | 1 205 | 27 |
| Prix immobilier Autoire | 4,5 km | 1 414 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Biars-sur-Cère | 5,1 km | 1 533 (-2 %) | 440 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prudhomat
- Quel est le prix au m² à Prudhomat (46130) ?
- Pour une maison, 1 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Prudhomat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prudhomat sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prudhomat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prudhomat ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 139 500 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prudhomat est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 557 contre 1 513 €/m²). Autour : Tauriac 1 427 €/m², Bretenoux 1 411 €/m², Puybrun 1 556 €/m², Saint-Michel-Loubéjou 1 561 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prudhomat : 21 octobre 2025.
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