Prix immobilier à Girac (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Girac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Girac en bref
À Girac, une maison se vend en médiane 1 013 €/m², soit 95 000 € pour 95 m² (-50,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Girac se classe 219e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Girac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Girac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 60 m² | 1 217 | 3 |
Les DPE à Girac
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 237 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GiracDernières ventes à Girac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bernadou | 98 m² · 3 p. | 2 025 m² | 95 000 € | 969 |
| juil. 2025 | Maison | Al Bos | 79 m² · 5 p. | 1 014 m² | 80 000 € | 1 013 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Embaillers | 60 m² · 3 p. | 3 361 m² | 73 000 € | 1 217 |
| déc. 2024 | Maison | Conte Bas | 48 m² · 3 p. | 1 528 m² | 170 800 € | 3 558 |
| sept. 2024 | Maison | Girac | 312 m² · 9 p. | 1 295 m² | 165 000 € | 529 |
| oct. 2023 | Maison | La Serre | 172 m² · 6 p. | 1 342 m² | 164 450 € | 956 |
| juin 2023 | Maison | Les Combals | 106 m² · 4 p. | 1 692 m² | 231 000 € | 2 179 |
| mai 2023 | Maison | Las Combes | 73 m² · 4 p. | 3 070 m² | 135 000 € | 1 849 |
| oct. 2022 | Maison | Al Bos | 161 m² · 3 p. | 2 042 m² | 127 209 € | 790 |
| sept. 2022 | Maison | Camp Del Trau | 66 m² · 4 p. | 1 240 m² | 55 000 € | 833 |
| juil. 2022 | Maison | Camp De La Serre | 95 m² · 4 p. | 7 611 m² | 190 000 € | 2 000 |
| juil. 2022 | Maison | Al Bos | 79 m² · 5 p. | 1 014 m² | 80 000 € | 1 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Girac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Girac (maisons 1 141 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bretenoux | 2,0 km | 1 411 (+24 %) | 1 493 | 67 |
| Prix immobilier Biars-sur-Cère | 2,4 km | 1 533 (+34 %) | 440 | 79 |
| Prix immobilier Astaillac | 2,5 km | 1 433 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Puybrun | 3,1 km | 1 556 (+36 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Prudhomat | 3,8 km | 1 557 (+36 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bilhac | 4,2 km | 1 168 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tauriac | 4,4 km | 1 427 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Cère | 4,5 km | 1 062 (-7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Girac
- Quel est le prix au m² à Girac (46130) ?
- Pour une maison, 1 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -50,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Girac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Girac sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Girac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Girac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Girac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 141 contre 1 513 €/m²). Autour : Bretenoux 1 411 €/m², Biars-sur-Cère 1 533 €/m², Astaillac 1 433 €/m², Puybrun 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Girac : 6 novembre 2025.
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