Prix immobilier à Puybrun (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Puybrun, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Puybrun en bref
À Puybrun, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 119 000 € pour 77 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Puybrun se classe 101e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puybrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 9 |
| 2022 | 1 724 | 14 |
| 2023 | 1 455 | 9 |
| 2024 | 1 724 | 6 |
| 2025 | 1 318 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Puybrun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 58 m² | 2 381 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 71 m² | 1 631 | 5 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 83 m² | 1 641 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 110 m² | 1 455 | 3 |
Les rues de Puybrun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Champs d'Ourgnac2 026 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Les Prats-nord1 711 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Ferre1 647 €/m²4 ventes · 108 691 € médian
- Puybrun1 631 €/m²3 ventes · 142 750 € médian
- Rue Nationale1 379 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Couderc592 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Domaine de Lafon1 125 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 379 €/m²6 ventes · 120 000 € médian
- Les Prats-nord1 711 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Couderc592 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Rue du Ferre1 647 €/m²4 ventes · 108 691 € médian
- Puybrun1 631 €/m²3 ventes · 142 750 € médian
Les DPE à Puybrun
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Col | 70 m² · 4 p. | 176 m² | 119 000 € | 1 700 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 90 m² · 5 p. | 515 m² | 75 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Domaine De Lafon | 100 m² · 7 p. | 4 890 m² | 112 500 € | 1 125 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Station De Puybrun | 90 m² · 4 p. | 410 m² | 83 000 € | 922 |
| mai 2025 | Maison | Les Prats-Nord | 64 m² · 4 p. | 840 m² | 105 000 € | 1 641 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 66 m² · 3 p. | 130 m² | 147 800 € | 2 239 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nationale | 110 m² · 4 p. | 125 m² | 145 000 € | 1 318 |
| oct. 2024 | Maison | Champs D Ourgnac | 77 m² · 4 p. | 981 m² | 156 000 € | 2 026 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Nationale | 96 m² · 3 p. | 177 m² | 91 324 € | 951 |
| juil. 2024 | Maison | Le Couderc | 82 m² · 3 p. | 1 008 m² | 120 000 € | 1 463 |
| juin 2024 | Maison | Les Prats-Sud | 71 m² · 3 p. | 2 880 m² | 150 000 € | 2 113 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Couderc | 110 m² · 8 p. | 2 745 m² | 200 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puybrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puybrun (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tauriac | 1,7 km | 1 427 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bilhac | 2,1 km | 1 168 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Girac | 3,1 km | 1 141 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prudhomat | 3,4 km | 1 557 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bétaille | 4,2 km | 1 537 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bretenoux | 4,5 km | 1 411 (-9 %) | 1 493 | 67 |
| Prix immobilier Astaillac | 4,6 km | 1 433 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Queyssac-les-Vignes | 4,6 km | 1 152 (-26 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puybrun
- Quel est le prix au m² à Puybrun (46130) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Puybrun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puybrun sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puybrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puybrun ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (83 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puybrun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Champs d'Ourgnac (2 026 €/m²), Les Prats-nord (1 711 €/m²), Rue du Ferre (1 647 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Couderc (592 €/m²), Domaine de Lafon (1 125 €/m²).
- Puybrun est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 513 €/m²). Autour : Tauriac 1 427 €/m², Bilhac 1 168 €/m², Girac 1 141 €/m², Prudhomat 1 557 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puybrun : 20 octobre 2025.
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