Prix immobilier à Biars-sur-Cère (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Biars-sur-Cère, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 957 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Biars-sur-Cère en bref
À Biars-sur-Cère, une maison se vend en médiane 1 202 €/m², soit 126 500 € pour 84 m² (-27,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 440 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Biars-sur-Cère se classe 114e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 682 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biars-sur-Cère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 376 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 560 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 729 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 655 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 202 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Biars-sur-Cère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 71 m² | 1 765 | 15 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 78 m² | 1 586 | 20 |
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 96 m² | 1 279 | 11 |
Les rues de Biars-sur-Cère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Paquerettes2 254 €/m²3 ventes · 157 750 € médian
- Rue Jacques Chapou1 894 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue Albert Lacombe1 849 €/m²4 ventes · 136 875 € médian
- Rue Jean Jaurès1 729 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Allée Pierre Loti1 666 €/m²4 ventes · 158 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 376 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Rue Georges Cance1 412 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de la République1 457 €/m²7 ventes · 153 500 € médian
- Rue Joliot Curie1 528 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Georges Bizet1 620 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 620 €/m²11 ventes · 165 000 € médian
- Avenue de la République1 457 €/m²7 ventes · 153 500 € médian
- Rue des Écoles1 376 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Rue Albert Lacombe1 849 €/m²4 ventes · 136 875 € médian
- Allée Pierre Loti1 666 €/m²4 ventes · 158 250 € médian
Les DPE à Biars-sur-Cère
465 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Biars-sur-CèreDernières ventes à Biars-sur-Cère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Republique | 120 m² · 5 p. | 1 446 m² | 153 500 € | 1 279 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 72 m² · 3 p. | 1 020 m² | 90 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 108 m² · 5 p. | 860 m² | 175 000 € | 1 620 |
| oct. 2025 | Maison | All Pierre Loti | 116 m² · 6 p. | 1 063 m² | 227 000 € | 1 957 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 78 m² · 4 p. | 2 862 m² | 179 900 € | 2 306 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 105 m² · 4 p. | 603 m² | 203 750 € | 1 940 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pinsons | 78 m² · 3 p. | 510 m² | 161 500 € | 2 071 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 84 m² · 5 p. | 2 480 m² | 135 000 € | 1 607 |
| août 2025 | Maison | Sq Louise Michel | 89 m² · 5 p. | 600 m² | 83 000 € | 933 |
| août 2025 | Maison | Sq Louise Michel | 89 m² · 5 p. | 600 m² | 81 600 € | 917 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cere | 124 m² · 4 p. | 1 602 m² | 84 645 € | 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 3 p. | 327 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biars-sur-Cère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biars-sur-Cère (maisons 1 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bretenoux | 1,8 km | 1 411 (-8 %) | 1 493 | 67 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Cère | 2,3 km | 1 062 (-31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Girac | 2,4 km | 1 141 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Astaillac | 3,3 km | 1 433 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Loubéjou | 4,3 km | 1 561 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prudhomat | 5,1 km | 1 557 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Belmont-Bretenoux | 5,2 km | 1 196 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puybrun | 5,4 km | 1 556 (+2 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biars-sur-Cère
- Quel est le prix au m² à Biars-sur-Cère (46130) ?
- Pour une maison, 1 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Biars-sur-Cère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biars-sur-Cère sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biars-sur-Cère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biars-sur-Cère ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (78 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 126 000 € (96 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biars-sur-Cère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Paquerettes (2 254 €/m²), Rue Jacques Chapou (1 894 €/m²), Rue Albert Lacombe (1 849 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 376 €/m²), Rue Georges Cance (1 412 €/m²), Avenue de la République (1 457 €/m²).
- Biars-sur-Cère est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 533 contre 1 513 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (440 contre 1 470 €/m²). Autour : Bretenoux 1 411 €/m², Gagnac-sur-Cère 1 062 €/m², Girac 1 141 €/m², Astaillac 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biars-sur-Cère : 30 décembre 2025.
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