Prix immobilier à Belmont-Bretenoux (46130)
Prix au m² et ventes réelles à Belmont-Bretenoux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Belmont-Bretenoux en bref
À Belmont-Bretenoux, une maison se vend en médiane 1 522 €/m², soit 94 500 € pour 80 m² (+85,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Belmont-Bretenoux se classe 211e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmont-Bretenoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belmont-Bretenoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 70 m² | 1 071 | 3 |
Les DPE à Belmont-Bretenoux
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belmont-BretenouxDernières ventes à Belmont-Bretenoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Gerard Labinal | 92 m² · 4 p. | 2 875 m² | 140 000 € | 1 522 |
| oct. 2025 | Maison | Tour De Fontalba | 60 m² · 2 p. | 222 m² | 71 679 € | 1 195 |
| août 2025 | Maison | Rte De Martignac | 61 m² · 3 p. | 312 m² | 115 000 € | 1 885 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Fontalba | 90 m² · 3 p. | 231 m² | 74 000 € | 822 |
| mai 2023 | Maison | Garric-Bastard | 88 m² · 4 p. | 913 m² | 90 000 € | 1 023 |
| févr. 2023 | Maison | Vernejouls | 41 m² · 2 p. | 869 m² | 110 000 € | 2 683 |
| févr. 2023 | Maison | Fontalba | 70 m² · 3 p. | 1 974 m² | 75 000 € | 1 071 |
| nov. 2022 | Maison | Granval | 228 m² · 7 p. | 4 494 m² | 168 000 € | 737 |
| juil. 2022 | Maison | La Croix Blanche | 102 m² · 5 p. | 1 270 m² | 149 260 € | 1 463 |
| juin 2022 | Maison | Vernejouls | 193 m² · 6 p. | 5 202 m² | 118 000 € | 611 |
| déc. 2021 | Maison | Belmont | 40 m² · 2 p. | 350 m² | 47 857 € | 1 196 |
| juil. 2021 | Maison | Fontalba | 73 m² · 3 p. | 2 884 m² | 155 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmont-Bretenoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmont-Bretenoux (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Tours | 1,8 km | 1 499 (+25 %) | 1 695 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Loubéjou | 2,6 km | 1 561 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cornac | 3,2 km | 1 301 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Lespinasse | 3,2 km | 1 529 (+28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Céré | 4,3 km | 1 514 (+27 %) | 1 149 | 195 |
| Prix immobilier Bretenoux | 4,6 km | 1 411 (+18 %) | 1 493 | 67 |
| Prix immobilier Frayssinhes | 4,6 km | 1 260 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biars-sur-Cère | 5,2 km | 1 533 (+28 %) | 440 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmont-Bretenoux
- Quel est le prix au m² à Belmont-Bretenoux (46130) ?
- Pour une maison, 1 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +85,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmont-Bretenoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmont-Bretenoux sur les deux dernières années publiées est de 94 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmont-Bretenoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belmont-Bretenoux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Belmont-Bretenoux est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Laurent-les-Tours 1 499 €/m², Saint-Michel-Loubéjou 1 561 €/m², Cornac 1 301 €/m², Saint-Jean-Lespinasse 1 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmont-Bretenoux : 18 décembre 2025.
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