Prix immobilier à Saint-Céré (46400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Céré, calculés sur 195 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 429 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Céré en bref
À Saint-Céré, une maison se vend en médiane 1 723 €/m², soit 135 048 € pour 86 m² (+7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 662 €/m² (66 700 € en médiane), +40,8 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Céré se classe 119e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 195 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Céré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 34 | 1 061 | 5 |
| 2022 | 1 457 | 39 | 1 132 | 6 |
| 2023 | 1 588 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 608 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 723 | 35 | 1 662 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Céré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 74 250 € | 48 m² | 1 664 | 4 |
| Appartement T3 | 92 350 € | 66 m² | 1 455 | 4 |
| Appartement T4 | 83 500 € | 84 m² | 994 | 3 |
| Maison 1 pièce | 26 000 € | 26 m² | 1 124 | 4 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 40 m² | 1 568 | 13 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 72 m² | 1 918 | 23 |
| Maison 4 pièces | 142 858 € | 86 m² | 1 707 | 32 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 90 m² | 1 638 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 000 € | 140 m² | 1 407 | 11 |
Les rues de Saint-Céré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Victor Hugo2 312 €/m²6 ventes · 169 550 € médian
- Rue de L'alba2 020 €/m²4 ventes · 195 700 € médian
- Rue des Lilas1 844 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 819 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Allée de la Promenade1 743 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Faubourg Lascabanes902 €/m²13 ventes · 26 000 € médian
- Rue de la République922 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Quai Jules Ferry994 €/m²3 ventes · 83 500 € médian
- Rue Charles Segondy1 123 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Quai des Recollets1 246 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Faubourg Lascabanes902 €/m²13 ventes · 26 000 € médian
- Avenue des Maquis1 378 €/m²10 ventes · 142 500 € médian
- Allée de la Promenade1 743 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Anatole de Monzie1 568 €/m²7 ventes · 111 111 € médian
- Les Hortes1 662 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Saint-Céré
889 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Céré ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-CéréDernières ventes à Saint-Céré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Cyr | 35 m² · 2 p. | — | 82 500 € | 2 357 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Bastit | 68 m² · 4 p. | 513 m² | 142 500 € | 2 096 |
| nov. 2025 | Maison | Quai Des Recollets | 45 m² · 2 p. | 30 m² | 19 172 € | 426 |
| oct. 2025 | Maison | Clauzergues | 85 m² · 4 p. | 880 m² | 180 000 € | 2 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Pomme | 77 m² · 3 p. | 57 m² | 108 000 € | 1 403 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rampeaux | 125 m² · 6 p. | 294 m² | 100 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 56 m² · 2 p. | 500 m² | 150 000 € | 2 679 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Hortes | 42 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Lascabanes | 22 m² · 1 p. | 29 m² | 26 000 € | 1 182 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grives | 75 m² · 3 p. | 702 m² | 160 000 € | 2 133 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Maquis | 90 m² · 5 p. | 1 442 m² | 228 050 € | 2 534 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cherche Midi | 63 m² · 3 p. | 118 m² | 110 000 € | 1 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Céré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Céré (maisons 1 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-Lespinasse | 3,7 km | 1 529 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Tours | 3,7 km | 1 499 (-1 %) | 1 695 | 36 |
| Prix immobilier Frayssinhes | 4,0 km | 1 260 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belmont-Bretenoux | 4,3 km | 1 196 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cornac | 5,8 km | 1 301 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Loubéjou | 6,0 km | 1 561 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Autoire | 6,1 km | 1 414 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Latouille-Lentillac | 6,2 km | 1 340 (-11 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Céré
- Quel est le prix au m² à Saint-Céré (46400) ?
- Pour une maison, 1 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +7,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 662 €/m² (5 ventes), +40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (195 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 131 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Céré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Céré sur les deux dernières années publiées est de 135 048 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Céré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Céré ?
- T2 : 74 250 € en médiane (48 m², 1 664 €/m², 4 ventes). T3 : 92 350 € en médiane (66 m², 1 455 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 142 858 € (86 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (90 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Céré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Victor Hugo (2 312 €/m²), Rue de L'alba (2 020 €/m²), Rue des Lilas (1 844 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Faubourg Lascabanes (902 €/m²), Rue de la République (922 €/m²), Quai Jules Ferry (994 €/m²).
- Saint-Céré est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 514 contre 1 513 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 149 contre 1 470 €/m²). Autour : Saint-Jean-Lespinasse 1 529 €/m², Saint-Laurent-les-Tours 1 499 €/m², Frayssinhes 1 260 €/m², Belmont-Bretenoux 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Céré : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.