Prix immobilier à Thégra (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Thégra, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 30 août 2025.
Thégra en bref
À Thégra, une maison se vend en médiane 1 558 €/m², soit 150 125 € pour 108 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Thégra se classe 94e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thégra
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 431 | 7 |
| 2023 | 2 153 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thégra
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 132 m² | 1 830 | 3 |
| Maison 5 pièces | 198 125 € | 143 m² | 1 512 | 6 |
Les DPE à Thégra
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThégraDernières ventes à Thégra
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Thegra | 103 m² · 5 p. | 218 m² | 125 500 € | 1 218 |
| mai 2025 | Maison | Bardies | 149 m² · 5 p. | 21 769 m² | 570 000 € | 3 826 |
| janv. 2025 | Maison | Claux De Miquial | 147 m² · 5 p. | 806 m² | 229 000 € | 1 558 |
| déc. 2024 | Maison | Le Mazut | 57 m² · 1 p. | 330 m² | 90 000 € | 1 579 |
| nov. 2024 | Maison | Thegra | 142 m² · 5 p. | 378 m² | 133 000 € | 937 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Artisans | 114 m² · 5 p. | 1 050 m² | 167 250 € | 1 467 |
| oct. 2023 | Maison | Jouandou | 152 m² · 4 p. | 2 947 m² | 80 000 € | 526 |
| oct. 2023 | Maison | Bergues | 97 m² · 4 p. | 1 170 m² | 177 500 € | 1 830 |
| août 2023 | Maison | Font Saint Jean | 75 m² · 2 p. | 1 882 m² | 161 500 € | 2 153 |
| mai 2023 | Maison | Jouandou | 132 m² · 4 p. | 6 617 m² | 503 500 € | 3 814 |
| avr. 2023 | Maison | Buffarol | 144 m² · 5 p. | 5 843 m² | 380 000 € | 2 639 |
| déc. 2022 | Maison | Claux De Miquial | 110 m² · 3 p. | 806 m² | 210 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thégra
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thégra (maisons 1 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavergne | 2,5 km | 1 222 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Padirac | 3,1 km | 1 556 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mayrinhac-Lentour | 4,3 km | 1 283 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Alvignac | 5,1 km | 1 562 (0 %) | 1 212 | 38 |
| Prix immobilier Loubressac | 5,3 km | 1 770 (+13 %) | 1 205 | 27 |
| Prix immobilier Miers | 5,5 km | 1 555 (-1 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Bio | 5,9 km | 1 175 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Autoire | 6,9 km | 1 414 (-10 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thégra
- Quel est le prix au m² à Thégra (46500) ?
- Pour une maison, 1 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 191 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Thégra ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thégra sur les deux dernières années publiées est de 150 125 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thégra ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thégra ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (132 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 198 125 € (143 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thégra est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 568 contre 1 513 €/m²). Autour : Lavergne 1 222 €/m², Padirac 1 556 €/m², Mayrinhac-Lentour 1 283 €/m², Alvignac 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thégra : 30 août 2025.
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