Prix immobilier à Alvignac (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Alvignac, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 699 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Alvignac en bref
À Alvignac, une maison se vend en médiane 1 530 €/m², soit 76 500 € pour 93 m² (-12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 212 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Alvignac se classe 97e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 204 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alvignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 464 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 952 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 530 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Alvignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 42 m² | 1 375 | 5 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 82 m² | 1 534 | 7 |
Les DPE à Alvignac
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Domaine De Salgues | 50 m² · 3 p. | — | 76 500 € | 1 530 |
| déc. 2025 | Maison | Domaine De Salgues | 40 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 575 |
| nov. 2025 | Maison | Place De L Eglise | 92 m² · 4 p. | 70 m² | 53 000 € | 576 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Source | 100 m² · 6 p. | 1 265 m² | 155 000 € | 1 550 |
| août 2025 | Maison | Domaine De Salgues | 40 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grands Chenes | 105 m² · 5 p. | 2 660 m² | 318 500 € | 3 033 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louisa Paulin | 139 m² · 6 p. | 1 144 m² | 238 000 € | 1 712 |
| mai 2025 | Maison | Domaine De Salgues | 42 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 190 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Theron | 82 m² · 3 p. | 878 m² | 80 000 € | 976 |
| nov. 2024 | Maison | Domaine De Salgues | 50 m² · 3 p. | — | 67 000 € | 1 340 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Albizias | 81 m² · 4 p. | 733 m² | 175 000 € | 2 160 |
| déc. 2023 | Maison | Domaine De Salgues | 42 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alvignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alvignac (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Miers | 2,5 km | 1 555 (0 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Thégra | 5,1 km | 1 568 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Padirac | 5,3 km | 1 556 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rocamadour | 5,6 km | 1 553 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montvalent | 6,1 km | 1 868 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lavergne | 7,1 km | 1 222 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Floirac | 7,8 km | 1 548 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Carennac | 8,0 km | 1 661 (+6 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alvignac
- Quel est le prix au m² à Alvignac (46500) ?
- Pour une maison, 1 530 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Alvignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alvignac sur les deux dernières années publiées est de 76 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alvignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alvignac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Alvignac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 513 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 212 contre 1 470 €/m²). Autour : Miers 1 555 €/m², Thégra 1 568 €/m², Padirac 1 556 €/m², Rocamadour 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alvignac : 31 décembre 2025.
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