Prix immobilier à Rocamadour (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Rocamadour, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Rocamadour en bref
À Rocamadour, une maison se vend en médiane 1 553 €/m², soit 91 650 € pour 87 m² (+42 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Rocamadour se classe 105e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rocamadour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 489 | 6 |
| 2022 | 2 005 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rocamadour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 650 € | 59 m² | 1 308 | 3 |
Les DPE à Rocamadour
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mayrinhac Le Francal | 44 m² · 2 p. | 8 317 m² | 60 000 € | 1 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 59 m² · 3 p. | 1 133 m² | 91 650 € | 1 553 |
| janv. 2025 | Maison | Blanat | 98 m² · 4 p. | 1 499 m² | 155 000 € | 1 582 |
| sept. 2024 | Maison | Blanat | 108 m² · 3 p. | 956 m² | 95 000 € | 880 |
| janv. 2024 | Maison | La Gare | 52 m² · 3 p. | 1 334 m² | 68 000 € | 1 308 |
| oct. 2023 | Maison | Pounou | 165 m² · 5 p. | 3 962 m² | 220 000 € | 1 333 |
| juin 2023 | Maison | Mayrinhac Le Francal | 61 m² · 4 p. | 133 m² | 61 000 € | 1 000 |
| déc. 2022 | Maison | L Hospitalet | 90 m² · 4 p. | 1 748 m² | 175 000 € | 1 944 |
| nov. 2022 | Maison | Le Souci | 90 m² · 4 p. | 27 054 m² | 259 000 € | 2 878 |
| juil. 2022 | Maison | Mayrinhac Le Francal | 66 m² · 3 p. | 1 266 m² | 87 000 € | 1 318 |
| juin 2022 | Maison | Mayrinhac Le Francal | 40 m² · 1 p. | 300 m² | 87 000 € | 2 175 |
| juin 2022 | Maison | Roquefraiche | 40 m² · 1 p. | 1 832 m² | 72 400 € | 1 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rocamadour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rocamadour (maisons 1 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alvignac | 5,6 km | 1 562 (+1 %) | 1 212 | 38 |
| Prix immobilier Meyronne | 6,0 km | 1 486 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montvalent | 6,1 km | 1 868 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lacave | 6,2 km | 1 511 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Calès | 6,6 km | 1 226 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Miers | 7,6 km | 1 555 (0 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Creysse | 9,2 km | 1 733 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gramat | 9,2 km | 1 340 (-14 %) | 1 176 | 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rocamadour
- Quel est le prix au m² à Rocamadour (46500) ?
- Pour une maison, 1 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +42 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 229 et 2 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Rocamadour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rocamadour sur les deux dernières années publiées est de 91 650 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rocamadour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rocamadour ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rocamadour est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 553 contre 1 513 €/m²). Autour : Alvignac 1 562 €/m², Meyronne 1 486 €/m², Montvalent 1 868 €/m², Lacave 1 511 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rocamadour : 31 décembre 2025.
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