Prix immobilier à Lacave (46200)
Prix au m² et ventes réelles à Lacave, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Lacave en bref
À Lacave, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 172 650 € pour 96 m² (-40,6 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lacave se classe 120e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lacave
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LacaveDernières ventes à Lacave
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Barry Bas | 73 m² · 3 p. | 1 645 m² | 173 300 € | 2 374 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Armand Vire | 70 m² · 2 p. | 330 m² | 50 000 € | 714 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Barry Bas | 175 m² · 6 p. | 370 m² | 172 000 € | 983 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Armand Vire | 50 m² · 2 p. | 450 m² | 110 000 € | 2 200 |
| mai 2024 | Maison | Le Bougayrou | 145 m² · 5 p. | 65 300 m² | 452 000 € | 3 117 |
| janv. 2024 | Maison | Meyraguet | 100 m² · 4 p. | 6 023 m² | 224 200 € | 2 242 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bougayrou | 80 m² · 4 p. | 909 m² | 157 000 € | 1 963 |
| mai 2023 | Maison | La Barthe | 96 m² · 3 p. | 1 932 m² | 152 000 € | 1 583 |
| avr. 2022 | Maison | La Conque | 144 m² · 5 p. | 30 355 m² | 176 700 € | 1 227 |
| mars 2022 | Maison | Le Bougayrou | 80 m² · 3 p. | 5 045 m² | 110 000 € | 1 375 |
| févr. 2022 | Maison | Les Boulangers | 118 m² · 4 p. | 2 126 m² | 80 000 € | 678 |
| févr. 2022 | Maison | Valeille | 159 m² · 4 p. | 2 090 m² | 240 300 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacave (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pinsac | 3,1 km | 1 665 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Meyronne | 3,9 km | 1 486 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sozy | 4,4 km | 1 485 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Calès | 5,0 km | 1 226 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rocamadour | 6,2 km | 1 553 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mayrac | 6,5 km | 2 055 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Creysse | 7,1 km | 1 733 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montvalent | 7,3 km | 1 868 (+24 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacave
- Quel est le prix au m² à Lacave (46200) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -40,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 876 et 2 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacave sur les deux dernières années publiées est de 172 650 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lacave est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 511 contre 1 513 €/m²). Autour : Pinsac 1 665 €/m², Meyronne 1 486 €/m², Saint-Sozy 1 485 €/m², Calès 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacave : 14 novembre 2025.
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