Prix immobilier à Pinsac (46200)
Prix au m² et ventes réelles à Pinsac, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 769 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pinsac en bref
À Pinsac, une maison se vend en médiane 1 569 €/m², soit 124 000 € pour 94 m² (+223,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Pinsac se classe 68e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 792 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pinsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 166 | 9 |
| 2022 | 1 838 | 7 |
| 2023 | 2 033 | 6 |
| 2025 | 1 569 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Pinsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 500 € | 91 m² | 1 345 | 4 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 110 m² | 2 018 | 4 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 114 m² | 1 894 | 4 |
Les DPE à Pinsac
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PinsacDernières ventes à Pinsac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Janissou | 102 m² · 5 p. | 1 347 m² | 207 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Du Che Noir | 100 m² · 3 p. | 110 m² | 128 000 € | 1 280 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lacave | 50 m² · 1 p. | 1 076 m² | 90 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Bastit | 120 m² · 5 p. | 1 708 m² | 248 000 € | 2 067 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pech De Labrame | 78 m² · 3 p. | 731 m² | 110 000 € | 1 410 |
| août 2025 | Maison | Rte De Gabales | 51 m² · 1 p. | 2 951 m² | 80 000 € | 1 569 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Janissou | 90 m² · 4 p. | 2 156 m² | 120 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Bastit | 72 m² · 2 p. | 3 420 m² | 55 000 € | 764 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Marty | 162 m² · 4 p. | 5 657 m² | 280 000 € | 1 728 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir | 330 m² · 7 p. | 3 423 m² | 160 000 € | 485 |
| déc. 2023 | Maison | Pinsac | 100 m² · 3 p. | 110 m² | 119 000 € | 1 190 |
| nov. 2023 | Maison | Le Roc | 107 m² · 5 p. | 3 302 m² | 75 000 € | 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pinsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pinsac (maisons 1 665 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sozy | 3,0 km | 1 485 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lacave | 3,1 km | 1 511 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lanzac | 4,6 km | 1 833 (+10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mayrac | 4,9 km | 2 055 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Meyronne | 5,2 km | 1 486 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Roc | 7,0 km | 1 373 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Creysse | 7,1 km | 1 733 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Calès | 7,2 km | 1 226 (-26 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pinsac
- Quel est le prix au m² à Pinsac (46200) ?
- Pour une maison, 1 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +223,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 184 et 2 039 €/m².
- Combien coûte une maison à Pinsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pinsac sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pinsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pinsac ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pinsac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 665 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Sozy 1 485 €/m², Lacave 1 511 €/m², Lanzac 1 833 €/m², Mayrac 2 055 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pinsac : 30 décembre 2025.
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