Prix immobilier à Calès (46350)
Prix au m² et ventes réelles à Calès, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Calès en bref
À Calès, une maison se vend en médiane 1 221 €/m², soit 101 500 € pour 91 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Calès se classe 203e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Calès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 66 m² | 1 226 | 3 |
Les DPE à Calès
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CalèsDernières ventes à Calès
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Couderc | 83 m² · 4 p. | 1 963 m² | 103 000 € | 1 241 |
| mai 2025 | Maison | Cales | 66 m² · 3 p. | 585 m² | 79 220 € | 1 200 |
| mars 2024 | Maison | Lascombes | 118 m² · 3 p. | 2 185 m² | 144 670 € | 1 226 |
| mars 2024 | Maison | Cales | 55 m² · 3 p. | 218 m² | 100 000 € | 1 818 |
| oct. 2023 | Maison | Cales | 91 m² · 4 p. | 307 m² | 36 000 € | 396 |
| févr. 2023 | Maison | Le Courpou | 54 m² · 1 p. | 7 250 m² | 99 000 € | 1 833 |
| août 2022 | Maison | Cales | 38 m² · 1 p. | 51 702 m² | 21 000 € | 553 |
| sept. 2021 | Maison | Cales | 144 m² · 5 p. | 566 m² | 183 000 € | 1 271 |
| juin 2021 | Maison | Cales | 106 m² · 3 p. | 598 m² | 150 000 € | 1 415 |
| févr. 2021 | Maison | Cales | 120 m² · 1 p. | 517 m² | 70 000 € | 583 |
| janv. 2021 | Maison | Le Couderc | 164 m² · 7 p. | 932 m² | 120 000 € | 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calès (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reilhaguet | 3,5 km | 1 603 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lacave | 5,0 km | 1 511 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Projet | 6,3 km | 1 475 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rocamadour | 6,6 km | 1 553 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Payrac | 6,7 km | 1 194 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pinsac | 7,2 km | 1 665 (+36 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Meyronne | 8,4 km | 1 486 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carlucet | 8,5 km | 1 261 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calès
- Quel est le prix au m² à Calès (46350) ?
- Pour une maison, 1 221 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 658 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Calès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calès sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Calès ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Calès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 1 513 €/m²). Autour : Reilhaguet 1 603 €/m², Lacave 1 511 €/m², Saint-Projet 1 475 €/m², Rocamadour 1 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calès : 18 août 2025.
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