Prix immobilier à Saint-Projet (46300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Projet, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 15 avril 2025.
Saint-Projet en bref
À Saint-Projet, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 151 500 € pour 103 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Projet se classe 132e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Projet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Projet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 210 € | 68 m² | 1 879 | 4 |
| Maison 5 pièces | 151 500 € | 106 m² | 1 279 | 4 |
Les DPE à Saint-Projet
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 87 m² · 5 p. | 5 870 m² | 35 000 € | 402 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 110 m² · 5 p. | 1 215 m² | 163 000 € | 1 482 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 74 m² · 3 p. | 195 m² | 72 000 € | 973 |
| mai 2024 | Maison | Gourgory | 105 m² · 3 p. | 23 516 m² | 315 000 € | 3 000 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 237 m² · 7 p. | 455 m² | 260 000 € | 1 097 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Petit Ruisseau | 130 m² · 5 p. | 4 608 m² | 140 000 € | 1 077 |
| déc. 2023 | Maison | Mas De Savy | 103 m² · 5 p. | 22 269 m² | 200 000 € | 1 942 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Du Couderc | 58 m² · 3 p. | 575 m² | 132 420 € | 2 283 |
| janv. 2023 | Maison | Garrigues | 61 m² · 3 p. | 121 158 m² | 90 000 € | 1 475 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Garenne | 125 m² · 3 p. | 1 165 m² | 305 000 € | 2 440 |
| mars 2022 | Maison | Vignals | 85 m² · 3 p. | 6 530 m² | 167 200 € | 1 967 |
| avr. 2021 | Maison | Pl De La Mairie | 110 m² · 4 p. | 260 m² | 42 500 € | 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Projet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Projet (maisons 1 475 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reilhaguet | 3,9 km | 1 603 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Vigan-en-Quercy | 4,7 km | 1 650 (+12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Séniergues | 4,8 km | 1 299 (-12 %) | 4 634 | 8 |
| Prix immobilier Payrac | 6,2 km | 1 194 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Calès | 6,3 km | 1 226 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Carlucet | 7,1 km | 1 261 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Chamarand | 8,3 km | 1 250 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montfaucon | 8,4 km | 1 016 (-31 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Projet
- Quel est le prix au m² à Saint-Projet (46300) ?
- Pour une maison, 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 973 et 1 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Projet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Projet sur les deux dernières années publiées est de 151 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Projet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Projet ?
- Maison 5 pièces : 151 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Projet est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 475 contre 1 513 €/m²). Autour : Reilhaguet 1 603 €/m², Le Vigan-en-Quercy 1 650 €/m², Séniergues 1 299 €/m², Payrac 1 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Projet : 15 avril 2025.
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