Prix immobilier à Payrac (46350)
Prix au m² et ventes réelles à Payrac, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 669 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Payrac en bref
À Payrac, une maison se vend en médiane 1 425 €/m², soit 143 500 € pour 102 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Payrac se classe 213e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Payrac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 144 | 8 |
| 2022 | 1 139 | 6 |
| 2023 | 716 | 8 |
| 2025 | 1 425 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Payrac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 000 € | 69 m² | 1 507 | 5 |
| Maison 4 pièces | 141 000 € | 104 m² | 1 331 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 374 € | 206 m² | 1 130 | 4 |
Les rues de Payrac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Camy1 810 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Payrac1 136 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Toulouse870 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Saint Paul554 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Payrac1 136 €/m²10 ventes · 120 000 € médian
- Avenue de Toulouse870 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Camy1 810 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue Saint Paul554 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Payrac
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PayracDernières ventes à Payrac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 112 m² · 4 p. | 8 639 m² | 147 000 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Maison | Pech Legri | 108 m² · 4 p. | 1 352 m² | 166 000 € | 1 537 |
| avr. 2025 | Maison | Camy | 116 m² · 3 p. | 1 058 m² | 210 000 € | 1 810 |
| mars 2025 | Maison | Av De Toulouse | 115 m² · 5 p. | 268 m² | 100 000 € | 870 |
| janv. 2025 | Maison | Payrac | 300 m² · 8 p. | 7 636 m² | 360 000 € | 1 200 |
| janv. 2025 | Maison | La Seguinie | 95 m² · 4 p. | 18 680 m² | 192 000 € | 2 021 |
| nov. 2024 | Maison | Payrac | 83 m² · 2 p. | 235 m² | 140 000 € | 1 687 |
| août 2024 | Maison | Campanole | 45 m² · 3 p. | 6 090 m² | 115 000 € | 2 556 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Paul | 82 m² · 3 p. | 440 m² | 77 000 € | 939 |
| avr. 2024 | Maison | Payrac | 100 m² · 4 p. | 252 m² | 135 000 € | 1 350 |
| déc. 2023 | Maison | Payrac | 85 m² · 4 p. | 180 m² | 49 000 € | 576 |
| déc. 2023 | Maison | Av De Toulouse | 90 m² · 5 p. | 3 389 m² | 77 000 € | 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Payrac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Payrac (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reilhaguet | 3,7 km | 1 603 (+34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rouffilhac | 4,7 km | 1 597 (+34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Anglars-Nozac | 4,9 km | 1 300 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lamothe-Fénelon | 5,0 km | 1 017 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Vigan-en-Quercy | 5,8 km | 1 650 (+38 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Projet | 6,2 km | 1 475 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Calès | 6,7 km | 1 226 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fajoles | 6,8 km | 1 938 (+62 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Payrac
- Quel est le prix au m² à Payrac (46350) ?
- Pour une maison, 1 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 708 €/m².
- Combien coûte une maison à Payrac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Payrac sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Payrac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Payrac ?
- Maison 4 pièces : 141 000 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Payrac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Camy (1 810 €/m²), Payrac (1 136 €/m²), Avenue de Toulouse (870 €/m²). Les plus accessibles : .
- Payrac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 513 €/m²). Autour : Reilhaguet 1 603 €/m², Rouffilhac 1 597 €/m², Anglars-Nozac 1 300 €/m², Lamothe-Fénelon 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Payrac : 8 octobre 2025.
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