Prix immobilier à Saint-Sozy (46200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sozy, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 490 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Sozy en bref
À Saint-Sozy, une maison se vend en médiane 1 666 €/m², soit 136 675 € pour 75 m² (+27,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Sozy se classe 131e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sozy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 425 | 11 |
| 2022 | 1 268 | 6 |
| 2025 | 1 666 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sozy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 70 m² | 1 380 | 4 |
| Maison 4 pièces | 229 200 € | 100 m² | 2 634 | 3 |
Les rues de Saint-Sozy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'occitanie1 714 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Soulie1 372 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue des Demoiselles735 €/m²4 ventes · 93 880 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Demoiselles735 €/m²4 ventes · 93 880 € médian
- Rue du Soulie1 372 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue de L'occitanie1 714 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Sozy
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Sozy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-SozyDernières ventes à Saint-Sozy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Soulie | 75 m² · 3 p. | 165 m² | 97 000 € | 1 293 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Gouygou | 100 m² · 4 p. | 418 m² | 166 550 € | 1 666 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 162 m² · 4 p. | 5 888 m² | 449 800 € | 2 777 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Occitanie | 49 m² · 1 p. | 455 m² | 84 000 € | 1 714 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Plaine Verneuil | 150 m² · 6 p. | 6 348 m² | 227 000 € | 1 513 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Barry | 164 m² · 6 p. | 628 m² | 182 000 € | 1 110 |
| août 2024 | Maison | Verneuil | 40 m² · 1 p. | 3 583 m² | 106 800 € | 2 670 |
| août 2024 | Maison | Combe Negre | 65 m² · 3 p. | 4 380 m² | 85 000 € | 1 308 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Occitanie | 87 m² · 4 p. | 1 052 m² | 229 200 € | 2 634 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Lavoir | 44 m² · 2 p. | 135 m² | 90 500 € | 2 057 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Coustalou | 95 m² · 3 p. | 85 m² | 148 000 € | 1 558 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Soulie | 62 m² · 3 p. | 969 m² | 90 000 € | 1 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sozy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sozy (maisons 1 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mayrac | 2,1 km | 2 055 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pinsac | 3,0 km | 1 665 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Meyronne | 3,7 km | 1 486 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Creysse | 4,3 km | 1 733 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lacave | 4,4 km | 1 511 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baladou | 5,0 km | 1 167 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lanzac | 6,4 km | 1 833 (+23 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montvalent | 6,9 km | 1 868 (+26 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sozy
- Quel est le prix au m² à Saint-Sozy (46200) ?
- Pour une maison, 1 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +27,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sozy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sozy sur les deux dernières années publiées est de 136 675 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sozy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sozy ?
- Maison 4 pièces : 229 200 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sozy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'occitanie (1 714 €/m²), Rue du Soulie (1 372 €/m²), Rue des Demoiselles (735 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sozy est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 485 contre 1 513 €/m²). Autour : Mayrac 2 055 €/m², Pinsac 1 665 €/m², Meyronne 1 486 €/m², Creysse 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sozy : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.