Prix immobilier à Lanzac (46200)
Prix au m² et ventes réelles à Lanzac, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 563 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lanzac en bref
À Lanzac, une maison se vend en médiane 2 893 €/m², soit 275 875 € pour 98 m² (+120,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lanzac se classe 27e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 682 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 | 11 |
| 2022 | 1 695 | 9 |
| 2023 | 1 994 | 11 |
| 2025 | 2 893 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lanzac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 74 m² | 1 944 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 725 € | 98 m² | 2 138 | 12 |
| Maison 5 pièces | 274 500 € | 129 m² | 2 128 | 3 |
Les rues de Lanzac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Merigou2 109 €/m²21 ventes · 216 000 € médian
- Route de la Durantie1 389 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route de L'occitanie1 013 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Merigou2 109 €/m²21 ventes · 216 000 € médian
- Route de L'occitanie1 013 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Route de la Durantie1 389 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Lanzac
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Merigou | 98 m² · 4 p. | 1 239 m² | 288 000 € | 2 939 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Merigou | 98 m² · 4 p. | 301 m² | 360 000 € | 3 673 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Merigou | 87 m² · 3 p. | 314 m² | 252 000 € | 2 897 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Merigou | 98 m² · 4 p. | 342 m² | 456 000 € | 4 653 |
| août 2025 | Maison | Rte De Merigou | 88 m² · 4 p. | 438 m² | 254 345 € | 2 890 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Merigou | 129 m² · 5 p. | 682 m² | 274 500 € | 2 128 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Merigou | 129 m² · 5 p. | 1 144 m² | 277 250 € | 2 149 |
| avr. 2025 | Maison | Les Caussillous | 74 m² · 3 p. | 4 175 m² | 110 000 € | 1 486 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 224 m² · 8 p. | 10 048 m² | 335 000 € | 1 496 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De L'Occitanie | 165 m² · 6 p. | 1 990 m² | 186 000 € | 1 127 |
| août 2023 | Maison | Rte De Merigou | 87 m² · 4 p. | 449 m² | 183 457 € | 2 109 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Durantie | 81 m² · 4 p. | 440 m² | 175 000 € | 2 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanzac (maisons 1 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Roc | 2,5 km | 1 373 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nadaillac-de-Rouge | 3,5 km | 1 453 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pinsac | 4,6 km | 1 665 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Souillac | 5,0 km | 1 267 (-31 %) | 1 255 | 234 |
| Prix immobilier Lamothe-Fénelon | 5,4 km | 1 017 (-45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance | 6,3 km | 1 424 (-22 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Sozy | 6,4 km | 1 485 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Lampon | 7,0 km | 1 734 (-5 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanzac
- Quel est le prix au m² à Lanzac (46200) ?
- Pour une maison, 2 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +120,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 496 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanzac sur les deux dernières années publiées est de 275 875 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanzac ?
- Maison 4 pièces : 205 725 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 274 500 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanzac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Merigou (2 109 €/m²), Route de la Durantie (1 389 €/m²), Route de L'occitanie (1 013 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lanzac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 833 contre 1 513 €/m²). Autour : Le Roc 1 373 €/m², Nadaillac-de-Rouge 1 453 €/m², Pinsac 1 665 €/m², Souillac 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanzac : 18 décembre 2025.
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