Prix immobilier à Montvalent (46600)
Prix au m² et ventes réelles à Montvalent, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Montvalent en bref
À Montvalent, une maison se vend en médiane 1 987 €/m², soit 148 200 € pour 75 m² (-37,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montvalent se classe 23e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montvalent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 353 | 11 |
| 2022 | 1 868 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montvalent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 500 € | 79 m² | 1 613 | 3 |
Les DPE à Montvalent
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montvalent ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontvalentDernières ventes à Montvalent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Lagarrigue | 75 m² · 2 p. | 7 953 m² | 148 200 € | 1 976 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Coustalou | 30 m² · 1 p. | 125 m² | 79 900 € | 2 663 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mas Du Vieux Chene | 79 m² · 3 p. | 7 202 m² | 157 800 € | 1 997 |
| avr. 2025 | Maison | Pech De Meyronne | 81 m² · 3 p. | 25 203 m² | 104 500 € | 1 290 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Poutine | 94 m² · 4 p. | 1 762 m² | 299 000 € | 3 181 |
| juin 2023 | Maison | Le Colombie | 43 m² · 2 p. | 3 074 m² | 110 000 € | 2 558 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Poutine | 62 m² · 3 p. | 585 m² | 100 000 € | 1 613 |
| déc. 2022 | Maison | Gazols | 68 m² · 1 p. | 10 729 m² | 145 000 € | 2 132 |
| août 2022 | Maison | Le Malbernat-Sud | 96 m² · 4 p. | 1 860 m² | 356 160 € | 3 710 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Poutine | 99 m² · 3 p. | 611 m² | 40 000 € | 404 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Poutine | 68 m² · 2 p. | 276 m² | 127 000 € | 1 868 |
| avr. 2022 | Maison | Pouillou | 119 m² · 4 p. | 328 m² | 119 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montvalent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montvalent (maisons 1 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meyronne | 3,6 km | 1 486 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Creysse | 4,1 km | 1 733 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Floirac | 4,6 km | 1 548 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Miers | 5,9 km | 1 555 (-17 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Alvignac | 6,1 km | 1 562 (-16 %) | 1 212 | 38 |
| Prix immobilier Rocamadour | 6,1 km | 1 553 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sozy | 6,9 km | 1 485 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Martel | 7,2 km | 1 843 (-1 %) | 1 461 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montvalent
- Quel est le prix au m² à Montvalent (46600) ?
- Pour une maison, 1 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 175 et 2 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Montvalent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montvalent sur les deux dernières années publiées est de 148 200 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montvalent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montvalent ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montvalent est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 868 contre 1 513 €/m²). Autour : Meyronne 1 486 €/m², Creysse 1 733 €/m², Floirac 1 548 €/m², Miers 1 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montvalent : 24 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.