Prix immobilier à Baladou (46600)
Prix au m² et ventes réelles à Baladou, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 396 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Baladou en bref
À Baladou, une maison se vend en médiane 1 126 €/m², soit 90 000 € pour 90 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Baladou se classe 217e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baladou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baladou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 500 € | 78 m² | 848 | 4 |
Les DPE à Baladou
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaladouDernières ventes à Baladou
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Landes | 65 m² · 3 p. | 5 122 m² | 100 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Les Landes | 119 m² · 3 p. | 5 363 m² | 85 000 € | 714 |
| déc. 2024 | Maison | Baladou | 90 m² · 3 p. | 66 m² | 54 000 € | 600 |
| déc. 2024 | Maison | Baladou | 57 m² · 3 p. | 770 m² | 56 000 € | 982 |
| déc. 2024 | Maison | Les Landes | 77 m² · 4 p. | 3 968 m² | 145 000 € | 1 883 |
| sept. 2024 | Maison | Bazalgue | 105 m² · 4 p. | 1 060 m² | 110 000 € | 1 048 |
| juil. 2024 | Maison | Baladou | 131 m² · 6 p. | 1 916 m² | 90 000 € | 687 |
| oct. 2022 | Maison | Les Landes | 73 m² · 3 p. | 1 694 m² | 150 000 € | 2 055 |
| mai 2022 | Maison | La Queygue | 209 m² · 6 p. | 5 063 m² | 269 000 € | 1 287 |
| févr. 2021 | Maison | Lagarrigue Basse | 91 m² · 3 p. | 159 837 m² | 127 700 € | 1 403 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baladou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baladou (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mayrac | 2,9 km | 2 055 (+76 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Martel | 3,9 km | 1 843 (+58 %) | 1 461 | 91 |
| Prix immobilier Creysse | 4,1 km | 1 733 (+49 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cuzance | 4,4 km | 1 710 (+47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sozy | 5,0 km | 1 485 (+27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lachapelle-Auzac | 6,1 km | 1 257 (+8 %) | 943 | 70 |
| Prix immobilier Meyronne | 7,0 km | 1 486 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Souillac | 7,4 km | 1 267 (+9 %) | 1 255 | 234 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baladou
- Quel est le prix au m² à Baladou (46600) ?
- Pour une maison, 1 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 781 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Baladou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baladou sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baladou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baladou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Baladou est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 513 €/m²). Autour : Mayrac 2 055 €/m², Martel 1 843 €/m², Creysse 1 733 €/m², Cuzance 1 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baladou : 16 octobre 2025.
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