Prix immobilier à Padirac (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Padirac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Padirac en bref
À Padirac, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 75 000 € pour 134 m² (+248,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Padirac se classe 101e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Padirac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Padirac
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PadiracDernières ventes à Padirac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Padirac | 244 m² · 7 p. | 12 545 m² | 380 000 € | 1 557 |
| déc. 2024 | Maison | Rigal | 134 m² · 6 p. | 1 762 m² | 75 000 € | 560 |
| févr. 2024 | Maison | Padirac | 60 m² · 2 p. | 1 566 m² | 20 000 € | 333 |
| déc. 2023 | Maison | Cavagnac | 265 m² · 5 p. | 22 308 m² | 260 000 € | 981 |
| déc. 2023 | Maison | Penot | 82 m² · 3 p. | 2 300 m² | 220 650 € | 2 691 |
| déc. 2023 | Maison | Rigal | 150 m² · 4 p. | 17 808 m² | 265 000 € | 1 767 |
| févr. 2023 | Maison | Padirac | 134 m² · 5 p. | 1 203 m² | 170 000 € | 1 269 |
| déc. 2022 | Maison | Mathieu | 89 m² · 4 p. | 1 920 m² | 145 000 € | 1 629 |
| déc. 2022 | Maison | Le Salvage | 60 m² · 2 p. | 12 731 m² | 258 500 € | 4 308 |
| oct. 2022 | Maison | Bagou | 58 m² · 4 p. | 13 635 m² | 160 000 € | 2 759 |
| janv. 2022 | Maison | Rigal | 150 m² · 4 p. | 17 808 m² | 249 000 € | 1 660 |
| août 2021 | Maison | Bord | 129 m² · 4 p. | 5 155 m² | 229 000 € | 1 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Padirac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Padirac (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubressac | 2,9 km | 1 770 (+14 %) | 1 205 | 27 |
| Prix immobilier Thégra | 3,1 km | 1 568 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Miers | 4,2 km | 1 555 (0 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Alvignac | 5,3 km | 1 562 (0 %) | 1 212 | 38 |
| Prix immobilier Lavergne | 5,5 km | 1 222 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Autoire | 5,5 km | 1 414 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mayrinhac-Lentour | 5,7 km | 1 283 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Prudhomat | 6,4 km | 1 557 (0 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Padirac
- Quel est le prix au m² à Padirac (46500) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +248,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Padirac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Padirac sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Padirac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Padirac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 513 €/m²). Autour : Loubressac 1 770 €/m², Thégra 1 568 €/m², Miers 1 555 €/m², Alvignac 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Padirac : 25 avril 2025.
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