Prix immobilier à Lavergne (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Lavergne, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 489 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Lavergne en bref
À Lavergne, une maison se vend en médiane 1 138 €/m², soit 165 000 € pour 125 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lavergne se classe 204e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavergne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavergne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 309 350 € | 209 m² | 1 480 | 3 |
Les DPE à Lavergne
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavergneDernières ventes à Lavergne
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lavergne | 50 m² · 4 p. | 681 m² | 30 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Larroque | 113 m² · 4 p. | 1 009 m² | 90 000 € | 796 |
| juin 2025 | Maison | Lautine | 209 m² · 7 p. | 5 191 m² | 424 330 € | 2 030 |
| avr. 2025 | Maison | Layssale | 209 m² · 6 p. | 2 271 m² | 309 350 € | 1 480 |
| avr. 2024 | Maison | Grange De Vayrac | 155 m² · 6 p. | 8 688 m² | 105 000 € | 677 |
| févr. 2024 | Maison | Lautine | 130 m² · 5 p. | 3 434 m² | 225 000 € | 1 731 |
| févr. 2023 | Maison | Mas De Bergues | 61 m² · 2 p. | 5 332 m² | 55 000 € | 902 |
| août 2022 | Maison | Moulin De Balan | 125 m² · 5 p. | 13 286 m² | 154 206 € | 1 234 |
| oct. 2021 | Maison | Combelandie | 118 m² · 4 p. | 11 872 m² | 300 000 € | 2 542 |
| sept. 2021 | Maison | Lavergne | 90 m² · 4 p. | 478 m² | 110 000 € | 1 222 |
| mai 2021 | Maison | Grange De Vayrac | 155 m² · 6 p. | 8 688 m² | 110 000 € | 710 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavergne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavergne (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thégra | 2,5 km | 1 568 (+28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mayrinhac-Lentour | 3,4 km | 1 283 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bio | 3,4 km | 1 175 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Padirac | 5,5 km | 1 556 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gramat | 6,0 km | 1 340 (+10 %) | 1 176 | 186 |
| Prix immobilier Aynac | 7,0 km | 1 373 (+12 %) | 923 | 25 |
| Prix immobilier Loubressac | 7,0 km | 1 770 (+45 %) | 1 205 | 27 |
| Prix immobilier Alvignac | 7,1 km | 1 562 (+28 %) | 1 212 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavergne
- Quel est le prix au m² à Lavergne (46500) ?
- Pour une maison, 1 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavergne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavergne sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavergne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavergne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavergne est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 513 €/m²). Autour : Thégra 1 568 €/m², Mayrinhac-Lentour 1 283 €/m², Bio 1 175 €/m², Padirac 1 556 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavergne : 9 octobre 2025.
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