Prix immobilier à Aynac (46120)
Prix au m² et ventes réelles à Aynac, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 561 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Aynac en bref
À Aynac, une maison se vend en médiane 1 497 €/m², soit 148 000 € pour 100 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 923 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Aynac se classe 164e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aynac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 574 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aynac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 350 € | 84 m² | 1 856 | 4 |
Les rues de Aynac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pouget2 162 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de Tachou1 264 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Le Bourg1 000 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 000 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route de Tachou1 264 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Le Pouget2 162 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Aynac
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Du Pouget | 70 m² · 3 p. | 1 319 m² | 151 000 € | 2 157 |
| avr. 2025 | Maison | Route De Tachou | 163 m² · 6 p. | 395 m² | 136 475 € | 837 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 100 m² · 5 p. | 218 m² | 46 000 € | 460 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Pyratel | 30 m² · 1 p. | 11 267 m² | 125 000 € | 4 167 |
| oct. 2024 | Maison | Route De Tachou | 94 m² · 2 p. | 378 m² | 148 000 € | 1 574 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Jean Lagineste | 74 m² · 3 p. | 531 m² | 115 000 € | 1 554 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Borie Grande | 100 m² · 4 p. | 754 m² | 190 000 € | 1 900 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Lacoste | 140 m² · 5 p. | 4 805 m² | 155 000 € | 1 107 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De Borie Grande | 156 m² · 4 p. | 3 516 m² | 253 800 € | 1 627 |
| déc. 2023 | Maison | Las Fontanelles | 45 m² · 2 p. | 14 065 m² | 22 000 € | 489 |
| déc. 2023 | Maison | Route De Tachou | 130 m² · 3 p. | 280 m² | 169 700 € | 1 305 |
| avr. 2023 | Maison | Le Pouget | 94 m² · 3 p. | 761 m² | 228 000 € | 2 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aynac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aynac (maisons 1 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leyme | 3,9 km | 1 273 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rueyres | 3,9 km | 1 163 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mayrinhac-Lentour | 4,6 km | 1 283 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bio | 5,2 km | 1 175 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thémines | 6,3 km | 1 335 (-3 %) | 467 | 19 |
| Prix immobilier Molières | 6,8 km | 1 000 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rudelle | 6,9 km | 1 262 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lavergne | 7,0 km | 1 222 (-11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aynac
- Quel est le prix au m² à Aynac (46120) ?
- Pour une maison, 1 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 773 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Aynac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aynac sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aynac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aynac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aynac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pouget (2 162 €/m²), Route de Tachou (1 264 €/m²), Le Bourg (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aynac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 373 contre 1 513 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (923 contre 1 470 €/m²). Autour : Leyme 1 273 €/m², Rueyres 1 163 €/m², Mayrinhac-Lentour 1 283 €/m², Bio 1 175 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aynac : 24 juin 2025.
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