Prix immobilier à Leyme (46120)
Prix au m² et ventes réelles à Leyme, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 932 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Leyme en bref
À Leyme, une maison se vend en médiane 1 193 €/m², soit 96 637 € pour 95 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Leyme se classe 189e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leyme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 199 | 10 |
| 2022 | 1 494 | 8 |
| 2023 | 1 076 | 5 |
| 2025 | 1 193 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Leyme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 101 950 € | 95 m² | 1 171 | 7 |
Les DPE à Leyme
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeymeDernières ventes à Leyme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lascabanes | 112 m² · 4 p. | 1 500 m² | 101 950 € | 910 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 72 m² · 4 p. | 603 m² | 80 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Molieres | 153 m² · 7 p. | 1 831 m² | 182 500 € | 1 193 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Chataigniers | 152 m² · 7 p. | 4 703 m² | 277 635 € | 1 827 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Courbou | 33 m² · 2 p. | 398 m² | 56 000 € | 1 697 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Embiarques | 78 m² · 4 p. | 23 112 m² | 91 324 € | 1 171 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 84 m² · 4 p. | 155 m² | 84 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Chem Des Promeneurs | 97 m² · 4 p. | 2 158 m² | 187 500 € | 1 933 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Fraux | 156 m² · 2 p. | 1 630 m² | 115 000 € | 737 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D'Aynac | 105 m² · 4 p. | 3 710 m² | 158 000 € | 1 505 |
| août 2023 | Maison | Rte De Saint Cere | 96 m² · 5 p. | 823 m² | 100 000 € | 1 042 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Source | 79 m² · 5 p. | 717 m² | 85 000 € | 1 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leyme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leyme (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Molières | 3,1 km | 1 000 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aynac | 3,9 km | 1 373 (+8 %) | 923 | 25 |
| Prix immobilier Rueyres | 4,9 km | 1 163 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rudelle | 6,1 km | 1 262 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lacapelle-Marival | 6,7 km | 1 267 (0 %) | 1 168 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Céré | 7,4 km | 1 514 (+19 %) | 1 149 | 195 |
| Prix immobilier Le Bourg | 8,3 km | 1 320 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thémines | 8,3 km | 1 335 (+5 %) | 467 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leyme
- Quel est le prix au m² à Leyme (46120) ?
- Pour une maison, 1 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 007 et 1 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Leyme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leyme sur les deux dernières années publiées est de 96 637 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leyme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leyme ?
- Maison 4 pièces : 101 950 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leyme est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 513 €/m²). Autour : Molières 1 000 €/m², Aynac 1 373 €/m², Rueyres 1 163 €/m², Rudelle 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leyme : 30 septembre 2025.
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