Prix immobilier à Molières (46120)
Prix au m² et ventes réelles à Molières, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Molières en bref
À Molières, une maison se vend en médiane 4 074 €/m², soit 270 000 € pour 83 m² (+185,1 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Molières se classe 234e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 | 5 |
| 2022 | 952 | 7 |
| 2023 | 1 379 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Molières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 123 750 € | 89 m² | 1 768 | 4 |
Les rues de Molières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bex1 429 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Landes1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Molieres830 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Castagner695 €/m²5 ventes · 63 063 € médian
Les plus de ventes
- Castagner695 €/m²5 ventes · 63 063 € médian
- Molieres830 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Le Bex1 429 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Les Landes1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Molières
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Moulinal | 108 m² · 4 p. | 6 495 m² | 440 000 € | 4 074 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bex | 70 m² · 4 p. | 258 m² | 100 000 € | 1 429 |
| août 2023 | Maison | Castagner | 70 m² · 4 p. | 1 712 m² | 147 500 € | 2 107 |
| juin 2023 | Maison | Molieres | 77 m² · 3 p. | 15 188 m² | 264 000 € | 3 429 |
| mars 2023 | Maison | Les Landes | 58 m² · 2 p. | 1 174 m² | 80 000 € | 1 379 |
| mars 2023 | Maison | Molieres | 114 m² · 5 p. | 1 036 m² | 90 000 € | 789 |
| févr. 2023 | Maison | Castagner | 110 m² · 4 p. | 1 869 m² | 76 460 € | 695 |
| nov. 2022 | Maison | Cadiergues | 90 m² · 4 p. | 2 450 m² | 60 000 € | 667 |
| oct. 2022 | Maison | Les Landes | 42 m² · 2 p. | 506 m² | 40 000 € | 952 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bex | 63 m² · 2 p. | 170 m² | 22 000 € | 349 |
| sept. 2022 | Maison | Castagner | 36 m² · 1 p. | 140 m² | 63 063 € | 1 752 |
| août 2022 | Maison | Molieres | 115 m² · 3 p. | 2 531 m² | 100 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molières (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leyme | 3,1 km | 1 273 (+27 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Aynac | 6,8 km | 1 373 (+37 %) | 923 | 25 |
| Prix immobilier Lacapelle-Marival | 6,9 km | 1 267 (+27 %) | 1 168 | 58 |
| Prix immobilier Latouille-Lentillac | 7,2 km | 1 340 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Céré | 7,2 km | 1 514 (+51 %) | 1 149 | 195 |
| Prix immobilier Gorses | 7,5 km | 1 389 (+39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rueyres | 7,8 km | 1 163 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rudelle | 8,2 km | 1 262 (+26 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molières
- Quel est le prix au m² à Molières (46120) ?
- Pour une maison, 4 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +185,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Molières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molières sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molières ?
- Maison 4 pièces : 123 750 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Molières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bex (1 429 €/m²), Les Landes (1 379 €/m²), Molieres (830 €/m²). Les plus accessibles : .
- Molières est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 513 €/m²). Autour : Leyme 1 273 €/m², Aynac 1 373 €/m², Lacapelle-Marival 1 267 €/m², Latouille-Lentillac 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molières : 25 avril 2025.
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