Prix immobilier à Gorses (46210)
Prix au m² et ventes réelles à Gorses, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Gorses en bref
À Gorses, une maison se vend en médiane 1 196 €/m², soit 130 000 € pour 96 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Gorses se classe 159e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gorses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 70 m² | 1 343 | 3 |
Les DPE à Gorses
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GorsesDernières ventes à Gorses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Poutiac | 70 m² · 4 p. | 903 m² | 57 200 € | 817 |
| avr. 2025 | Maison | Renac | 87 m² · 3 p. | 51 330 m² | 137 000 € | 1 575 |
| déc. 2024 | Maison | Lasplaces | 102 m² · 4 p. | 53 724 m² | 208 478 € | 2 044 |
| juil. 2024 | Maison | L Orme Mort | 160 m² · 7 p. | 1 410 m² | 130 000 € | 813 |
| juin 2024 | Maison | Au Puech Ouest | 67 m² · 4 p. | 5 074 m² | 90 000 € | 1 343 |
| déc. 2023 | Maison | Canet | 59 m² · 3 p. | 2 149 m² | 108 000 € | 1 831 |
| sept. 2023 | Maison | La Vitarelle De Combard | 96 m² · 6 p. | 4 299 m² | 196 000 € | 2 042 |
| sept. 2022 | Maison | Renac | 87 m² · 3 p. | 34 716 m² | 120 000 € | 1 379 |
| févr. 2022 | Maison | Canet | 100 m² · 2 p. | 1 957 m² | 90 500 € | 905 |
| déc. 2021 | Maison | Moulin De Laborie | 156 m² · 5 p. | 3 529 m² | 219 000 € | 1 404 |
| nov. 2021 | Maison | Gorses | 130 m² · 5 p. | 226 m² | 138 700 € | 1 067 |
| oct. 2021 | Maison | Vieil Canet | 59 m² · 2 p. | 729 m² | 81 960 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorses (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Latronquière | 3,0 km | 974 (-30 %) | 380 | 27 |
| Prix immobilier Sénaillac-Latronquière | 5,9 km | 824 (-41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Latouille-Lentillac | 7,3 km | 1 340 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Molières | 7,5 km | 1 000 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Cirgues | 9,0 km | 1 547 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Leyme | 10,5 km | 1 273 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lacapelle-Marival | 10,6 km | 1 267 (-9 %) | 1 168 | 58 |
| Prix immobilier Parlan | 11,4 km | 1 401 (+1 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorses
- Quel est le prix au m² à Gorses (46210) ?
- Pour une maison, 1 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorses sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorses ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gorses est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 513 €/m²). Autour : Latronquière 974 €/m², Sénaillac-Latronquière 824 €/m², Latouille-Lentillac 1 340 €/m², Molières 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorses : 23 juillet 2025.
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