Prix immobilier à Lacapelle-Marival (46120)
Prix au m² et ventes réelles à Lacapelle-Marival, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 268 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Lacapelle-Marival en bref
À Lacapelle-Marival, une maison se vend en médiane 1 336 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 168 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lacapelle-Marival se classe 192e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacapelle-Marival
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 266 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 605 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 251 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 336 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lacapelle-Marival
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 51 m² | 1 222 | 7 |
| Maison 3 pièces | 138 670 € | 66 m² | 1 974 | 8 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 81 m² | 1 385 | 5 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 112 m² | 1 291 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 126 m² | 1 336 | 3 |
Les rues de Lacapelle-Marival : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bens1 406 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Les Combettes1 385 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Prairie du Château1 378 €/m²7 ventes · 125 700 € médian
- Le Lac1 341 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Chayrie1 182 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
Les plus accessibles
- La Salvagie1 168 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- La Chayrie1 182 €/m²7 ventes · 78 000 € médian
- Prairie du Château1 378 €/m²7 ventes · 125 700 € médian
- Le Lac1 341 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Les Combettes1 385 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Bens1 406 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Lacapelle-Marival
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lacapelle-Marival ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lacapelle-MarivalDernières ventes à Lacapelle-Marival
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Domaine Du Chateau | 107 m² · 6 p. | 4 185 m² | 143 000 € | 1 336 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 73 m² · 5 p. | 45 m² | 71 800 € | 984 |
| nov. 2025 | Maison | Combe De Diese | 100 m² · 5 p. | 5 875 m² | 150 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Lamillade | 67 m² · 3 p. | 810 m² | 120 000 € | 1 791 |
| oct. 2025 | Maison | Bens | 96 m² · 3 p. | 791 m² | 135 000 € | 1 406 |
| sept. 2025 | Maison | Prairie Du Chateau | 66 m² · 3 p. | 1 385 m² | 179 000 € | 2 712 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Soupadou | 51 m² · 2 p. | 82 m² | 66 500 € | 1 304 |
| mai 2025 | Maison | La Salvagie | 138 m² · 6 p. | 1 085 m² | 232 000 € | 1 681 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du Fort | 96 m² · 5 p. | 65 m² | 40 000 € | 417 |
| mars 2025 | Maison | La Chayrie | 66 m² · 3 p. | 396 m² | 78 000 € | 1 182 |
| mars 2025 | Maison | La Ville | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 41 000 € | 683 |
| janv. 2025 | Maison | Laveyriere | 52 m² · 2 p. | 55 467 m² | 88 200 € | 1 696 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacapelle-Marival
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacapelle-Marival (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bourg | 2,4 km | 1 320 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rudelle | 4,4 km | 1 262 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Issepts | 5,6 km | 1 646 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Leyme | 6,7 km | 1 273 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Molières | 6,9 km | 1 000 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rueyres | 7,0 km | 1 163 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fons | 7,9 km | 1 667 (+32 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Assier | 7,9 km | 1 612 (+27 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacapelle-Marival
- Quel est le prix au m² à Lacapelle-Marival (46120) ?
- Pour une maison, 1 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacapelle-Marival ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacapelle-Marival sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacapelle-Marival ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacapelle-Marival ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (81 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacapelle-Marival ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bens (1 406 €/m²), Les Combettes (1 385 €/m²), Prairie du Château (1 378 €/m²). Les plus accessibles : La Salvagie (1 168 €/m²).
- Lacapelle-Marival est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 513 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 168 contre 1 470 €/m²). Autour : Le Bourg 1 320 €/m², Rudelle 1 262 €/m², Issepts 1 646 €/m², Leyme 1 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacapelle-Marival : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.